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Propriété normande de 5.000 m² à vendre à HONGUEMARE GUENOUVILLE

27 Eure



Référence BellesPierres : 193041DLG

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685.380 €

Propriété 5 chambres avec piscine


Surface de 292 m²

10 pièce(s)

27310 - SAINT OUEN DE THOUBERVILLE - 25 minutes de ROUEN -Superbe propriété normande de 5.000 m² clos, près de 300 m² habitables, avec piscine couverte, double garage...
Franchir le portail de cette imposante et élégante propriété rappelle immédiatement le charme racé de la Normandie typique, allié à des éléments de luxe et de confort modernes.
Rdc: Hall d'entrée, cuisine équipée (18 m² env.), salle à manger (24 m² env.), petit salon avec cheminée à l'âtre (29 m² env.), magnifique salon avec espace billard (82 m² env), wc avec lave-mains.
A l'étage par 2 escaliers différents: D'un côté, 2 chambres avec leurs salles de douches aménagées et wc privatifs chacune. De l'autre, un espace bureau, 1 suite parentale (chambre avec terrasse, salle de bain + douche à l'italienne aménagée, dressing, wc), 2 chambres, salle de douche aménagée, wc.
En sous-sol, 2 caves dont 1 de dégustation, tempérée et 1 pièce.
Pool-house (120 m² env.) avec piscine chauffée (11 m x 4,5 m), nage à contre-courant, volet de sécurité. Cabine de déshabillage, douche, wc avec lave-mains, plage, local technique.
Double garage, atelier, lingerie, wc avec lave-mains. Salle de réception ou de conférence au dessus (plafond acoustique).
Matériaux nobles, prestations de qualité.
Le tout sur un généreux parc verdoyant de 5.000 m², bel environnement.
Le rapport technique obligatoire est parfait (aucune anomalie). Tout à l'égout.
DPE: Classe C (logement très économe).
Taxe foncière: 2.187 euros.
Prix: 685.380 euros honoraires de négociation inclus de 3,85 % TTC (soit 25.380 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 660.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au ( téléphone masqué ) , Gaëtane DELAMARE, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS , 15 Rue de l'Atlantique - 44115 - BASSE-GOULAINE. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 193041.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

150.00 C
14.00 C

Equipements

jardin privatif , cheminee , cave

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