trappe  

LOGIS seigneurial XII ième siècle à vendre à COURGEAC

16 Charente



Référence BellesPierres : 1201846831

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832.000 €

Manoir étendu sur 32ha d'un seul tenant


Surface de 300 m² 300

10 pièce(s)

Un LOGIS seigneurial XII ième siècle avec un ancien MOULIN au long d'un ruisseau qui chante le long de la bâtisse, un forêt magnifique et des prairies d'un seul tenant sur 32 ha (terrain BIO!) !! Le lieu est bercé de calme et de sérénité, loin des regards, paisible et idyllique, les bâtiments ont un charme d'antan et expirent l'authenticité et l'histoire.
Quatre (4 !) sources éclatent leurs eaux dans le ruisseau.
En traversant l'entrée sous l'immense préau on retrouvera des espaces très accueillants comme un grand salon avec cheminée en pierre, la cuisine avec sa salle à manger, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle d'eau et WC.
Un escalier nous conduit à l'étage, là aussi on trouve un grand salon plus 2 suites chacune équipée d'une salle d'eau et WC.
Une grand sous-sol utilisable de 100m2, parfaitement seine, sans humidité.
L'ensemble n'est pas inondable!.
Un mariage parfait entre les vieilles poutres, les anciennes portes, le plancher en chêne et châtaigner les pierres blanches apparente, et la rénovation technique (électricité, plomberie, révision toiture, isolation, assainissement) en 2015/2020 !! L'ancien moulin, alimenté par un petit ruisseau, ne fonctionne plus mais est transformé en GÎTE (38 m2) indépendant avec une pièce à vivre et son coin cuisine et sa chambre et sa salle d'eau à l'étage, se trouve sous le même toit.
Une dépendance n'attend qu'a être remise en état et donne encore la possibité d'agrandir le domaine.
Un superbe LOGIS, restaurée avec un soin conjuguant qualité et authenticité afin de respecter son identité garder ainsi le charme absolu des lieux !! Possibilité de créer une activité agricole, de tenir des chevaux, de développer une location saisonnière, ...

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 930 euros,

Surface: séjour: 32,
1 étage(s),
Pièces: 7 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 4 salle(s) d'eau,
Chauffage: bois, électrique, granulés
Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine
Cave,
Année de construction: 1300,
Vue: Dégagée, Rivière, Jardin, Campagne,
Exposition: Sud,
Etat général: Parfait état!,
Environnement: campagne,

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