trappe  

Manoir et ses dépendances à vendre à LAVAL

53 Mayenne



Référence BellesPierres : NA4-1299

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949.000 €

Manoir et ses dépendances aux confins de l'anjou


Surface de 465 m² 465

Réf.
3883 Charmant manoir et ses dépendances à vendre aux confins de l'Anjou et de la Bretagne

Située aux confins de l'Anjou et de la Bretagne, cette propriété est implantée dans le Sud de la Mayenne, à la frontière des départements, d'Ille-et-Vilaine, de la Loire-Atlantique et du Maine-et-Loire.
Elle se trouve ainsi idéalement positionnée au centre d'un quadrilatère formé par les villes d'Angers (73 km), Nantes (88 km), Rennes (55km) et Laval (50km).
Les premiers services et commerces de nécessités sont accessibles à 5 km de la propriété.
Une ville ressource se trouve à 12 km et Laval avec sa gare TGV (paris en 1h30) est facilement accessible en 45 min.


Ce charmant manoir dont les origines remontent au 16e siècle, est édifié en pierre de schiste coiffé d'une toiture en ardoise.
D'une surface habitable d'environ 465 m² il se distribue ainsi :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et wc.
A droite, un bureau.
En face un grand salon avec des poutraisons apparentes et une belle cheminée, qui ouvre sur un hall avec départ d'escalier en bois.
A la suite un autre salon auquel on accède également par la cuisine.
Dans le prolongement, se trouvent une cave et un cellier et au-dessus, 2 chambres, salle de bains et wc.
Dans la tour d'angle, une autre entrée.

Au premier étage : un palier qui mène, à droite, sur une grande chambre avec salle de bains privative.
Au Nord, un couloir qui dessert une buanderie, des toilettes, un espace de rangement, deux chambres et une salle de bains.
A gauche de l'escalier, une grande salle, une chambre et un cabinet de toilette.

Au deuxième étage : un palier qui dessert, à droite, le grenier et à gauche une grande salle et un bureau.


Ordonnées de part et d'autre du manoir et formant une cour, elles se composent :
Au N/O, une grange en pierre sous ardoise de 100m²
A l'Est, d'ancienne écuries comprenant le locale chaufferie (pompe à chaleur) et un bucher.
Une chapelle,
Au Sud/Est, perpendiculaire au manoir et attenant au grand gîte, une salle de méditation, et un appartement avec séjour, kitchenette, bureau, chambre salle de bains et wc.

Face au manoir, façade Sud, un grand gîte en pierre de schiste sous ardoise comprenant :
Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un réfectoire, rangement, départ d'escalier, sanitaires, salle de réception (82 m²),
Au premier étage : 3 chambres, petit salon, douche, wc,
Le chauffage se fait au fuel et par pompe à chaleur air/air.

Dans le prolongement du gîte, anciennes soues à cochons abritant la chaufferie.

Autre bâtiment à usage de buanderie et de rangement,
Au Sud, à proximité du grand gîte et perpendiculaire à celui-ci, un autre gîte en pierre de schiste sous ardoise divisé en deux parties autonomes, comprenant :
Au rez-de-chaussée : dans la partie gauche, 2 chambres, salon, wc et douche, dans la partie droite, chambre avec douche,
Au-dessus : dans la partie gauche, une chambre.
Dans la partie droite, 2 chambres et wc,
Chauffage électrique.

En limite de propriété au Sud, un hangar sur poteaux bois couvert de tôles,
Tennis,

Une petite route de campagne mène à la propriété et dessert deux entrée distinctes.
La première mène à la cour Nord du manoir, la seconde sur une aire de stationnement au Sud du manoir, coté hôtes.
De cette façon, le manoir dispose d'une cour privée permettant de dissocier activité professionnelle et familiale.
Le parc est constitué de pelouse agrémenté de quelques arbres d'ornement, de parterres de fleurs et d'une marre.
Deux massifs forestiers d'environ 2 hectares chacun, dont l'un planté il y a quelques années, viennent délimiter la propriété et lui procurer une certaine intimité.

L'ensemble s'étend sur une surface de 4 hectares, 97 ares, 43 centiares. 

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3883 Charming manor house for sale on the borders of Maine-et-Loire and Brittany

Situated on the borders of Anjou and Brittany, this property is located in the south of Mayenne, on the border of the departments of Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique and Maine-et-Loire.
It is thus ideally positioned at the centre of a quadrilateral formed by the towns of Angers (73 km), Nantes (88 km), Rennes (55km) and Laval (50km).
The first services and shops of necessity are accessible at 5 km from the property.
A resource town is 12 km away and Laval with its TGV station (Paris in 1h30) is easily accessible in 45 min.


This charming manor house, whose origins date back to the 16th century, is built of shale stone with a slate roof.
With a living area of approx.
465 sqm, it is distributed as follows:

On the ground floor: an entrance with dressing room and toilet.
To the right is an office.
Opposite is a large living room with exposed beams and a beautiful fireplace, which opens onto a hall with a wooden staircase.
There is a further sitting room which is also accessed from the kitchen.
In the extension, there is a cellar and a storeroom and above, 2 bedrooms, bathroom and wc.
In the corner tower, another entrance.

On the first floor: a landing which leads, on the right, to a large bedroom with private bathroom.
To the north, a corridor leading to a laundry room, a toilet, a storage area, two bedrooms and a bathroom.
To the left of the staircase, a large room, a bedroom and a toilet.

On the second floor: a landing which leads to the attic on the right and to the left a large room and a study.


Arranged on either side of the manor house and forming a courtyard, they are composed of :
To the North/West of the manor, a stone barn under slate of 100 sqm,
To the east, former stables including the local boiler room (heat pump) and a barn.
A chapel,
To the South/East, perpendicular to the manor and adjoining the large cottage, a meditation room, and an apartment with living room, kitchenette, office, bedroom, bathroom and toilet.

Opposite the manor house, South façade, a large gîte in shale stone under slate including :
On the ground floor : Equipped kitchen open on a refectory, storage, departure of staircase, sanitary, reception room (82 sqm),
On the first floor : 3 bedrooms, small living room, shower, wc,
The heating is done with oil and by heat pump air/air.

In the extension of the lodging, old pigsties sheltering the boiler room.

Other building used as a laundry and storage,
To the south, near the large gite and perpendicular to it, another gite in shale stone under slate divided into two independent parts, including :
On the first floor: in the left part, 2 bedrooms, living room, toilet and shower, in the right part, bedroom with shower,
Above: in the left part, a bedroom.
In the right part, 2 bedrooms and wc,
Electric heating.

In limit of property in the South, a hangar on wooden posts covered with sheets,
Tennis court,

A small country road leads to the property and serves two separate entrances.
The first one leads to the north courtyard of the manor, the second one to a parking area on the south side of the manor.
In this way, the manor has a private courtyard allowing for the separation of business and family activities.
The park is made up of lawns with a few ornamental trees, flowerbeds and a pond.
Two wooded areas of about 2 hectares each, one of which was planted a few years ago, delimit the property and give it a certain intimacy.

The property covers an area of 12,28 acres (4,97 hectares).


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