trappe  

Maison de maître en coeur de ville à vendre à MAULEON

79 Deux Sèvres



Référence BellesPierres : 235734ABC

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480.700 €

Maison de maître sur son terrain de 1960 m²


Surface de 358 m²

12 pièce(s)

Cette superbe maison de Maître, chargée d'histoire, a été bâtie au tout début du XXe siècle, en toute proximité du centre-ville, et ses commodités, dans une commune labellisée " petite ville de caractère, et village Étape".
Idéalement Situé à 20 min de Cholet et du Puy du Fou, et 15 min de l'autoroute A87 " Angers Bordeaux",

Cette demeure invite au calme, à la convivialité, à la rêverie, au travail et à la réception de ses hôtes. Un bien exceptionnel, luxueux et raffiné en coeur de ville.

Dès le portail franchi, la magie opère. Imposante, sur son terrain de 1960 m² environ, son escalier vous invite à découvrir les lieux pleins de charme. La rénovation récente réussit le pari d'un subtil mélange entre matériaux d'époque : parquets en chêne, granito, boiseries, vitraux, gypseries.. Et des prestations contemporaines de tout premier ordre. Le cachet et le style de la maison sont parfaitement respectés.

Dès l'escalier franchis, vous pourrez bénéficier au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée central, desservant la cuisine Aménagé et équipé de matériels semi-pro. Et d'une arrière-cuisine. Vous aurez également au même niveau, 2 salons, une vaste salle à manger donnant sur le parc, une salle de jeu au charme certains, équipé d'un poële à pelets, et de sanitaire.
Le bel escalier en bois dessert le premier étage, et vous offres 4 belles chambres lumineuse, articulé autours d'un grand palier, elles sont toutes équipé de salle d'eau et wc
Le second étage vous offres le même bénéfice que le 1er, chaque chambre étant différente au niveau décoration.
Cette maison de charme présente également un sous-sol avec sa cave, chaufferie, cellier, réserve, buanderie.

Le tout sur un terrain arboré et clos de 2000 m² environ, avec sa terrasse orientée sud, abris de jardin, d'une dépendance à rénover, et d'un garage.

Cette propriété est idéal pour une grande famille, ou pour un projet de maison d'hôtes, ce que font les propriétaires actuels avec un excellent taux de remplissage.
Sa situation idéal, son charme certain, classé C au DPE/GES, seront vous charmer à coup sûr.

Prix de vente 480700 euros (Honoraire Inclus)
Honoraires charge vendeur. Caroline Baudin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS au ( téléphone masqué ) ou par mail à . CPI 4401 2016 000 010 38 - RSAC en cours Mandat 235308ABC - 480700 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

C
C

Equipements

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