trappe  

Divers à vendre à MANTENAY MONTLIN

01 Ain



Référence BellesPierres : 60129_31873

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310.000 €

Coup de coeur !  Propriété 220m² sur 1.9 Ha


Surface de 220 m² 220

4 pièce(s)

Cadre bucolique pour cette propriété, sans vis à vis implantée sur une parcelle de 19 000m², avec 3 plans d'eau dont 1 poissonneux (brochets, carpes, black bass...), pour les amoureux de la nature et de la pêche. La partie habitation de 155m² (habitable de suite) se compose d'un RDC, avec cuisine traversante de 25m², double séjour de 50m² , 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 wc indépendant, buanderie/chaufferie et une grande terrasse exposée sud ouest. Le tout rénové avec des matériaux de qualité. Prévoir toutefois un éventuel rafraichissement des peintures. 1 cellier extérieur. Le 1er étage se compose d'un appartement de 70 m² avec cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et 1 terrasse exposée plein sud. Cette partie est à rénover entièrement et dispose d'un accès totalement indépendant. Le RDC peut être relié à l'appartement du 1er étage en créant un escalier intérieur. 2 greniers au 1er étage permettent d'envisager l'agrandissement des 2 habitations (environ 150m² au sol). Les 2 habitations disposent chacunes de fenêtres double vitrage et de volets électriques. Au nord de la batisse, un très grand garage/atelier de 68 m² avec porte motorisée et chauffage à bois. Sur le terrain, 2 grands abris ( voitures, terrasse couverte....) Ce bien à gros potentiel vous offre la possibilité de créer un gîte, des chambres d'hôtes ou bien encore un logement de fonction pour un gardien. Commerces de proximité à 3 km Diagnostics amiante, plomb et électrique réalisés. Non soumis au DPE Plus de photos et plan avec superficie sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas me joindre au ( téléphone masqué ) . Anne DELVA-CLERC - Agent commercial RSAC 479 870 800 Bourg en Bresse Annonce ref 200201 rédigée et publiée par un agent mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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