trappe  

Domaine à vendre à SAINT ANDRÉ DE CUBZAC

33 Gironde



Référence BellesPierres : fr021043

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1.194.000 €

Manoir+13ha, Rivière, écuries, gites et ancien Moulin


Surface de 500 m² 500

15 pièce(s)

Domaine constitué : 1/Maison Manoriale édifiée autour d'une cour fortifiée par une succession de bâtiments d'époques et styles différents : Logis, communs, écuries, granges, deux splendides portes défensives encore de nos jours.
Des ruines partielles de l'aile Est du Logis (200m²) ont été maintenues et consolidées par endroits.
Les charpentes et toitures existantes sont récentes en parfait état.
A l'écart, un gite de 75M² environs, 3 pièces de plain pied en pierres et bardage bois loué 700¤ / mois.
Le logis style gentilhommière 17eme, en pierres de taille, amputé de son aile Est (belles cheminées encore debout), 250M² env.
Piece haute traversante de 50m²env avec accès équestre en façade et rampes de pierres remarquables, grandes fenêtres doubles vitrages, cheminée, moulures, anciens éléments de crèches posés en claustra , planchers.
Depuis cette pièce de réception, 3 marches distribuent une grande chambre sur plancher de 18M² env avec cheminée, un palier, une salle de bain-Wc, deux escaliers : l'un rejoint un étage supérieur de 120m² env composé de3 chambres dont une de 40M², une large coursive, une autre pièce de 10M² env destinée a devenir une salle d'eau.
L'autre escalier depuis le 1er étage descend aux anciens communs, une salle de séjour ou chambre de 18m² env, une cuisine aménagée de 15M² dotée d'une cheminée et d'un accès à la cave qui sert de buanderie.
Entre les deux pièces, au bas de l'escalier, on accède à une véranda d'artisan de 30m² env sur pignon Ouest du logis.
En sous-sol, ce logement est équipé d'un cumulus électrique et chaudière de chauffage central gaz Propane.
Installations électriques nouvelles normes.
Les bâtiments à l'est de la cour sont à usage de granges diverses, de greniers, d'une porte fortifiée et d'un autre logement locatif t4 avec patio privé rénové récemment en pierres apparentes rejointoyées, loyer de 800¤.
Ensemble de 30m/ 6m approximatif.
La partie sud de l'enceinte est repartie en une écurie de 7 boxes, 4 stalles, 2 selleries avec accès à la carrière de sable 40/20m.
Aire de pansage, aire de douche chevaux, wc cavaliers.
de l'autre part d'une porte fortifiée, des locaux de stockages, atelier, fenil et grange; l'ensemble sur près de 40 mètres de long et 6 mètres de large approximatif.
-Puits, -4 fosses septiques.
-13 ha env de près clôturés avec accès à l'eau des ruisseaux aménagés pour les chevaux.
- les 2 logements loués d'un rapport de 1500¤/ mois -Maison de maître habitable et propre pour vous installer immédiatement.
2/ Ancien Moulin Dans la campagne Libournaise, devenu au fil des transformations un logis de caractère voué à l'art de vivre : Pierres, cheminée, poutres, baies vitrées, poêle à granulés , grande cuisine traditionnelle salon panoramique et, à l'étage 3 chambres aussi charmantes que douillettes...
250m² tout confort, équipé de 2 salles d eau Balneo, un séjour de 67m², un autre entièrement vitré autour de 70M², buanderie au rdc, terrasse et même une ïle ! Assainissement individuel hors sol.
3 hectares de prés, ou moins, et l'accés à l'eau de la rivière pour abreuver, arroser, pecher, se baigner ...
Prix hors honoraires : 1150000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 20/07/2021 par ( téléphone masqué ) , agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC 329 758 866 00050

Données financières

Prix de vente hors honoraires : 1.150.000 €
Honoraires à charges de l'acquéreur
Honoraires : 3.83 %
Barème Honoraires

Copropriété

93.00 C
2.00 A

Equipements

Terrasse , Chauffage: fuel,

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