trappe  

Château du 17e à vendre à LE MANS

72 Sarthe

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : NA4-468

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995.000 €

château sur son parc à l' anglaise


Surface de 750 m² 750

Ref.2993 : Vente château Touraine.

Situé dans le Sud de la Sarthe, entre LE MANS et TOURS, à moins de 240 Km au Sud-Ouest de Paris, cet élégant château est implanté à la campagne, à proximité d' un bourg offrant tous les commerces.

Bien que la propriété d' origine ait été édifiée probablement au 15e siècle, sur les bases d' une propriété encore plus ancienne, le château actuel date du 17e siècle avec des remaniements effectués aux 18e et 19e siècles.
Edifié au milieu de son parc, légèrement en hauteur et orienté vers le Sud, il comprend une douzaine de pièces principales.

Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine de chez Clive Christian ( ), arrière cuisine, lingerie, w-c et dessertes.
Au 1er étage, on trouve 6 chambres, 5 salles de bains et w-c.
Au-dessus, chambres de service et greniers.

Dans l' ensemble, les pièces ont conservé de nombreux éléments d' architecture d'époque et ont été restaurées : parquets, boiseries, cheminées, plafonnements...
La distribution est agréable, équilibrée et fonctionnelle.

La surface habitable est environ 250 m² par niveau.

L' ancienne basse-cour est située au Sud Est du château et comprend :

- un bâtiment construit en moellons et tuffeau, couvert en ardoises et tôles, comportant un ancien logement de deux pièces et four à pain, un garage, une ancienne sellerie et une étable.
- une grange de 120 m².
- un joli hangar construit en pierre et briques comptant 5 garages ouverts (en mauvais état).
- divers petits bâtiments à usage de remise.

A l' Ouest du château, une petite maison, restaurée récemment, de 55 m² au sol constituée d' un séjour/cuisine, deux chambres, salle de douche/w-c. Grenier au-dessus. Assainissement de 2009-2010.
Ancien pigeonnier.
Jolie orangerie avec, en dessous, cave et pressoir prolongés par une vaste cave voûtée creusée à flanc de coteau dans la roche.
Deux autres caves, creusées de la même façon un peu plus loin dans le parc, ont dû servir de carrière de pierre pour la construction des bâtiments.

Le parc à l' anglaise est planté de grands bouquets de platanes, hêtres pourpres, conifères, chênes, érables, marronniers ... Il est percé de part en part par une longue avenue qui mène au château.
Le jardin potager est clos de murs sur trois côtés, et donne sur le quatrième sur un ancien canal d' eau.
Un petit verger comprenant quelques pommiers et quelques ceps de vigne permettaient au précédent propriétaire de produire un peu de vin et de cidre pour la consommation de la maison.

L'ensemble de la propriété représente une contenance de 29ha 90a 05caRef.2993 : French castle for sale in Loire Valley.

Situated in the South of the Sarthe department, between the cities of Le Mans and Tours, less than 149 miles South West from Paris, this elegant chateau is located in the countryside, close to a town with shops and services.

The property has been probably built back on the 15th century over the foundations of an older property, the current chateau dates back from the 17th century and has been redesigned on the 18th and 19th century.

Built in the middle of its park, slightly high up and facing south, it comprises some 12 main rooms.
The ground floor comprises a vestibule, 2 sitting rooms, a library, dining room, large kitchen from Clive Christian ( ), back kitchen, laundry, toilets, and hallway. On the first floor: 6 bedrooms, 5 bathrooms and toilet. Above: staff rooms and attic space.

Most of the rooms have kept beautiful architectural features and have been restored: parquet floors, woodworks, fireplaces, ceilings ...

The lay out is pleasant, well balanced and practical.

All in about 250sqm of living space per level.

The former farmyard is situated South East of the chateau and comprises:

A building on rubble stones and tufa, covered with slates and sheet, composed by an old dwelling of 2 rooms, bake house, garage, old tackle room and stables.
A barn of about 120sqm
A nice hangar built on stone and brick composed of 5 open garages (in bad condition).
Some small buildings used as sheds.

At the West side of the chateau, a small house recently restored, of about 55sqm composed by a sitting room/kitchen, 2 bedrooms, shower room, toilet. Attic space above. Sewerage system dates back from 2009/2010.
Former dovecote.
Nice orangery with on the basement: cellar, press house and a large vaulted cellar carved on the hillside, in the rock.
2 other cellars, carved in the same way, further away in the park, must have been used as stone quarry during the construction of the property.

The English style park is planted with large stands of plane trees, red beech trees, conifers, oak trees, maples trees, chestnut trees ... It is partly crossed by a large avenue that leads to the chateau.
The vegetable garden is closed on 3 sides and the last one overlooks the former water channel.
A small orchard comprises some apple trees and some vineyards. The precedent Owner used to produce some wine and cider (personal use only).
All in about 73 acres.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

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