trappe  

Chateau fabuleux à la campagne à vendre à FLEURANCE

Avec : piscine
32 Gers



Référence BellesPierres : 1201132772

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858.600 €

Château de style chartreuse avec piscine


Surface de 657 m² 657

19 pièce(s)

Au bout d'un chemin bordé d'arbres, au milieu de champs et de bois, se trouve ce fabuleux château datant en partie du XVe siècle, le château principal de style chartreuse datant du milieu du XVIIIe siècle, le tout en très bon état. En partie modernisé avec goût et beaucoup de soin, les éléments d'origines ontété respecté, gardant ainsi l'authenticité de cette sublime demeure familiale. En montant les escaliers du château, vous aurez la sensation de remonter dans le temps. Le hall d'entrée dispose de portes doubles aux deux extrémités permettant au soleil de déverser ses rayons sur les tommettes. À gauche se trouve deux autres doubles portes qui s'ouvrent sur un immense salon. Il faut absolument le voir ! C'est dans cette magnifique pièce que le volume, la lumière et le caractère sont réunis. Un par terre entièrement recouvert de tommettes, une immense cheminée, quatre fenêtres grandioses, et deux autres ensembles de portes doubles menant au bureau (ou deuxième salon) de 43m ². La légende murmure que cette pièce menaità l'époque à une chapelle, malheureusement plus là, mais la famille à toute l'histoire de la propriété et est disposée à la transmettre aux propriétaires suivants. Le volume et l'espace offerts par ces 2 premières pièces (premier salon 63m²) permettent d'être converti en salle de fête, de réception (mariage, ….) , galerie d'exposition ou simplement un lieu de réunion familiale. Revenons dans le hall principal, à droite, après avoir poussé les portes doubles, vous entrez dans un hall d'accueil donnant accès à un coin toilette (wc et douche), en poursuivant, nous entrons dans une salle à manger rénovée avec cheminée puis une grande cuisine lumineuse dotée d'une arrière-cuisine. De là, vous pouvez accéder à un deuxième logement sans passer par l'extérieur ainsi qu'à deux grandes espaces de stockage, une cave à vin et la chaufferie. Les chambres du logement principal se trouvent à l'étage en empruntant l'escalier se trouvant dans le hall principal.À cet étage, à gauche, au-dessus des grands salons, vous entrez dans la vieille partie de la maison qui n'a pasété touchée depuis des années et conserve toutes ses belles caractéristiques d'origines : le long couloir avec des portes à gauche, parquet, portes communicantes, une vieille cheminée et de grandes fenêtres dans ces 3 pièces à rénover (dont une de 46m ² que vous organiserez à votre goût). L'autre partie de cetétage a été rénovée et aménagée. Ainsi, au dessus du hall d'entrée et à droite se trouvent 4 belles chambres dont une avec cheminée, récemment rénovées, avec de belles proportions, ainsi qu'un dressing, salle de bain et toilettes. La grande majorité de la maison principale est en excellent état avec quatre belles chambres et un potentiel de 3 ou 4 autres à rénover. À côté de la maison principale au détour d'une aile, vous trouverez un autre logement en très bon état, rénové tout en harmonie avec la maison principale et le prestige de la propriété. Au rez-de chaussée, il y a un grand espace de vie avec un poêle à bois, et une porte qui donne sur le jardin de derrière. La cuisine et la buanderie sont pratiques et s'ouvrent sur la belle cour. A l'étage il y a trois chambres avec de belles proportions et une salle de douche. Ce logement pourrait parfaitement être converti en gîte ou chambres d'hôtes. Cette même aile dispose d'un garage et,en prolongement, du 2ème logement, il y a une dépendance de plus de 200m ² sur deux étages où tous les travaux principaux : toit, fenêtres, planchers - ont été en grande partie refait, vous permettant ainsi de vous projeter dans les finitions. Vous avez donc saisi que vous avez là trois propriétés dans un cadre magnifique. En plus du garage, la propriété dispose d'un hangar non attenant, en bonétat et bien entretenu. La propriété se trouve sur 9 hectares de jardin (bien entretenu), champs et bois. C'est un havre de paix et de tranquillité. Elle dispose d'une piscine et està seulement 3 km de la ville de Fleurance avec des commerces encore plus près. C'est un must pour ceux qui ont un projet dans le Gers car les possibilités qu'offre cette propriété sont infinies

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 1995€,

Surface: séjour: 62.3,
2 étage(s),
Pièces: 10 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 2 salle(s) d'eau,
Chauffage: fuel
Cuisine: aménagée
Cave,
Année de construction: 1500,
Vue: Jardin, Campagne,
Exposition: Sud, Est,
Etat général: Maison principale en très bon état avec trois chambres à rénover Deuxième maison en bon état avec quelque finissions à faire Dépendance - tous les GO sont faits - de 200m². Hangar - bon état Cave 32m² et Chaufferie 23m²,
Proximité: centre ville,école, commerces, bus, aéroport, gare,
Environnement: campagne,
Distance centre ville: 3kms, Distance école: 3kms, Distance commerces: 1,9kms, Distance bus: 3kms, Distance aéroport: 73kms, Distance gare: 28kms

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