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Château et dépendances à vendre à VALENCE D AGEN

82 Tarn et Garonne

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 224340HYB

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1.554.000 €

Château et dépendances sur 80 Hectares


Surface de 2000 m²

21 pièce(s)

En exclusivité : Vaste domaine immobilier de 2000 m² sur 80 Hectares avec parcs et Lacs
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Sud-Ouest de la France, région Midi-Pyrénées : Idéalement situé dans le triangle Cahors 46000 / Agen 47000 / Montauban 82000.
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Au coeur d'une vallée champêtre et verdoyante, composé de bâtiments en pierre de pays érigés en l'an 1836 sur un coteau fait de roches. .
Sur la commune de GASQUES 82400, située à seulement 8 kilomètres de Valence d'Agen, à 25 kilomètres de Castelsarrasin 82100, et à 28 kilomètres d'Agen 47000
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Le « Carme », domaine privé d'environ 80 Hectares de terres avec parcs, forêts, cultures agricoles et forestières, fertiles et productives, ses trois lacs, et plus de 2000 m² de construction en pierre de pays, dont :
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(Voir repères alphabétiques sur photos domaine pour situations bâtiments sur la propriété)
- Un château (A) de plus de 600 m² sur 4 niveaux
- L'orangerie (A) de 195 m²
- Des écuries (A/B) en pierres de pays
- Des granges (B/C) (Possibilité de transformation en logement d'habitation ou gites)
- Une maison d'habitation (B) T3 de 102 m² (Ancienne maison des gardiens)
- Un ancien Pigeonnier (B) indépendant T2 de 35 m² aménagé avec goût et pouvant servir de logement ou de gîte
- Un Aqueduc d'époque romaine
- Trois lacs (E/F/G) poissonneux sur 1.9 hectares environ
- Un local pompe de 19 m² pouvant être aménagé en gîte, ou en cabane pour pécheur, ou en local de rangement,
- Un hangar métallique (D) très propre (Ancienne fruitière à pruneaux) de plus de 1000 m²
- Les Vestiges d'un Aquaduc Romain en très bon état de conservation
- Trois puits fonctionnels répartis sur le domaine
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Vous serez de suite séduit par la situation et l'environnement du domaine Le « Carme », par le calme et la sérénité y régnant en maître, et l'enchantement des lieux qui vous comblera dès votre arrivée sur place.
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Avec sa forêt naturelle implantée sur plus de 10 hectares composés de plusieurs essences et variétés d'arbres.
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Ses trois lacs individuels sur 1.9 Hectares alimentés par des sources, dont une d'époque Romaine, et pouvant servir à plusieurs activités, dont l'irrigation, la pisciculture, la pêche, les sports et autres activités nautiques.
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Domaine « Le Carme » : 50 hectares de culture (Essentiellement blé, tournesol), avec un rapport annuel de 30.000 euros net (bénéfice), plusieurs hectares de plantations d'arbres dont : Erables, Frênes, Noyers, Pins
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En projet avec plans et autorisations d'urbanisme valides : (Multiples autres projets possibles)
-Projet Châteaux et Annexes : 5 spacieuses chambres avec salle de bains, et 5 gîtes autonome et individuels, avec coin cuisine, salon et deux chambres. Avec Logement de fonction pour le personnel et/ou les propriétaires.
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-Projet Orangerie sur 195 m² : Elégant et spacieux restaurant sur deux niveaux, et construction d'une cuisine annexe de 75 m² en extension.
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Avec Le domaine du "Carme" : Nombreuses autres possibilités lucratives et rentables offertes aux futurs propriétaires, ou pour tout simplement faire du domaine du « Carme », votre résidence personnelle !
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Coup de coeur assuré !
A visiter sans attendre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au , agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS - , ( téléphone masqué ) 10388 CCI -St Nazaire.
Mandat Réf 224340 HYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 1.554.000,00 euros honoraires à la charge du vendeur.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
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Copropriété

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