trappe  

Château avec piscine intérieure à vendre à ANGERS

49 Maine et Loire



Référence BellesPierres : NA4-1271

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3.425.000 €

Château avec 30 hectares


Surface de 800 m² 800

Ref.3862 : Magnifique propriété à vendre en Maine-et-Loire.

Cette belle propriété est située en Anjou, dans le Sud du Maine-et-Loire, à 40 kilomètres de la ville universitaire d'Angers.
Angers offre toutes les ressources commerciales, culturelles et artistiques souhaitées ainsi qu'une bonne desserte autoroutière (A11 pour Paris) et ferroviaire (Gare TGV, Paris en 1h30).

Un village bénéficiant des principaux commerces et services (boulangerie, supermarché, collège, pharmacie...) est à 3 km.

La propriété est implantée aux portes du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et bénéficie d'une agréable campagne aux paysages variés (bois, vignes, terres, cultivées, prés).


Construit en pierres enduites et en briques et couvert en ardoise, le château est coiffé d'un campanile et flanqué de quatre élégantes tours.

Orienté Sud / Ouest, il présente une surface habitable d'environ 600m² répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d'un magnifique escalier à double révolution ; salle à manger (57m²) avec boiserie, cheminée en marbre, tapisserie, parquet Versailles, plafond à caisson, salon (44 m²) avec plafond peint, cheminée en marbre ; deuxième salle à manger (43 m²) avec cheminée monumentale en bois sculpté, boiserie ; ancienne bibliothèque dans la tour Nord/Est ; pièce dans la tour Sud/Est avec cheminée en marbre, parquet au point de Hongrie ;  escalier de service/wc  dans la tour Nord/Ouest ; petite pièce dans la tour Sud/Ouest avec cheminée en marbre ;
Au premier étage : 5 chambres parquetées dont 3 avec cheminées en marbre ; chambre dans la tour Nord/Est ; escalier de service et wc dans la tour Nord/Ouest ; salles de bains parquetées dans les deux tours Sud, dont l'une avec cheminée en marbre ; dressing.

Au second étage : à droite et à gauche de l'escalier, deux grandes pièces sous pente avec sol en terre cuite ; bureau avec parquet et cheminée en marbre ; chambre avec cheminée et sol en terre cuite dans la tour Nord/Est ; escalier de service/wc dans la tour Nord/Ouest ; salles de bains parquetées dans les tours Sud ; deux autres petite pièces ; pièce avec départ d'escalier vers le grenier.

Grenier en cour de rénovation, accès au campanile ;
Sous-sol complet avec salle à manger avec cheminée en pierre, carrelage à médaillon ; cuisine ; arrière cuisine ; cave ; sellier ; chaufferie ; piscine intérieure en cours de construction.


Les dépendances comprennent :

Une maison de gardien de 3 pièces à l'entrée de la propriété.

D'anciennes écuries et garage,
Un château d'eau,
Un hangar d'environ 500 m²sur poteau métallique habillage bois, toiture fibrociment,
Un ancien lavoir au bord de l'étang

Il s'agit d'un beau parc à l'anglaise agréablement dessiné et orné de beaux arbres d'ornement (chênes, séquoias, platanes ...).
Une ceinture boisée entoure la propriété et confère à l'ensemble une réelle intimité.
Des prairies et un superbe étang agrémentent le parc percé de belles allées qui permettent d'agréables promenades.

Le tout s'étend sur une superficie 30ha 33a 61ca libres de toute location, hormis 6ha environ actuellement loués.
Ces prés sont pâturés par des bovins et le foin récolté.


Ref.3862 : Beautiful property in the Maine-et-Loire department
This beautiful property is located in Anjou, in the south of Maine-et-Loire, 40 kilometres from the university town of Angers.
Angers offers all the commercial, cultural and artistic resources you could wish for, as well as good motorway (A11 for Paris) and rail links (TGV station, Paris in 1h30).
A village with the main shops and services (bakery, supermarket, college, pharmacy, etc.) is 3 km (2 miles) away.
The property is located at the gateway to the Loire-Anjou-Touraine Regional Nature Park and benefits from pleasant countryside with varied landscapes (woods, vineyards, cultivated land, meadows).


Built of rendered stone and brick and covered in slate, the chateau is topped by a bell tower and flanked by four elegant towers.

Facing South/West, it has a living area of approx.
600sqm, divided as follows :

On the ground floor : entrance hall with a magnificent double staircase; dining room (57sqm) with wood panelling, marble fireplace, tapestry, Versailles parquet flooring, coffered ceiling, living room (44sqm) with painted ceiling, marble fireplace; second dining room (43sqm) with monumental carved wood fireplace, wood panelling; former library in the North/East tower; room in the South/East tower with marble fireplace, herringbone parquet flooring; service staircase/wc in the North/West tower; small room in the South/West tower with marble fireplace;
First floor: 5 bedrooms with parquet floors, 3 of which have marble fireplaces; bedroom in the North/East tower; service staircase and wc in the North/West tower; bathrooms with parquet floors in the two South towers, one of which has a marble fireplace; dressing room
Second floor: to the right and left of the staircase, two large rooms with terracotta floors; study with parquet floor and marble fireplace; bedroom with fireplace and terracotta floor in the North/East tower; service staircase/wc in the North/West tower; parquet bathrooms in the South towers; two other small rooms; room with staircase leading to the attic.

Attic being renovated, access to bell tower;
Basement complete with dining room with stone fireplace, medallion tiles; kitchen; utility room; cellar; salt cellar; boiler room; indoor swimming pool under construction.


The outbuildings include :

A 3 room caretaker's cottage at the entrance to the property.

Former stables and garage,
A water tower,
A shed of approx.
500sqm on metal posts with wooden cladding and a fibre cement roof,
An old wash-house on the edge of the pond

It is a beautiful English-style park, pleasantly designed and decorated with beautiful ornamental trees (oaks, redwoods, plane trees, etc.).
A wooded belt surrounds the property and gives the property real intimacy.
Meadows and a superb pond embellish the parklands with beautiful paths for pleasant walks.

The property spans a surface area of 74.96 acres (30ha 33a 61ca), free of any tenancy, apart from approx.
14.82 acres (6ha) which is currently rented.
These meadows are grazed by cattle and the hay harvested.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

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