trappe  

T3 à vendre à BORDEAUX

33 Gironde



Référence BellesPierres : 340936474579

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954.728 €

à vendre BORDEAUX appartement T3 BIS de 95,3 m²


Surface de 95 m²

3 pièce(s)

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Au coeur de Bordeaux, dans le quartier très prisé du « Jardin Public » et des « Chartrons », ces quatre luxueux appartements contemporains sont à l'image de la Capitale de la Nouvelle Aquitaine, aujourd'hui inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Dans un écrin géographique partagé entre les parcs, les écoles, la Cité Mondiale du Vin, la proximité de la Garonne et proche du « Triangle d'Or » (prestigieux centre historique de la ville), cette adresse donne un accès immédiat à tous les avantages offerts aujourd'hui aux bordelais par la cité.
Grâce à son aéroport, à la Ligne à Grande Vitesse (LGV), à son élégant Tramway, à sa mitoyenneté « du Bassin » (Arcachon, Cap Ferret) et partagé entre l'Océan et les Pyrénées, le centre de Bordeaux est redevenu aujourd'hui le lieu incontournable des affaires et du tourisme international.

UN QUARTIER TRÈS PRISÉ
- Nombreuses expositions d'Art Contemporain, Antiquaires, salle des ventes, Musées, Églises et Cathédrale, Jardin Public de 11 hectares.
- Avantageusement desservi par le Tram (Ligne C), Gare « Bordeaux Saint-Jean » à 10 minutes (TGV, LGV, TER), aéroport Bordeaux Mérignac 20 minutes.
- Commerces de bouche de qualité, fameuse Place du Marché (Chartrons), à deux pas des boutiques ou de la célèbre Place des Quinconces.
- Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, écoles de commerce (BBA INSEEC, ESCEN Bordeaux, ISG), école d'hôtellerie VATEL, écoles d'informatique (EPITECH, INFOSUP Bordeaux, YNOV Campus, ...).

PRESTATION CONTEMPORAINE, BÂTISSE INTEMPORELLE
Livraison début 2022
- Parking en sous-sol, 1 place préférentielle par appartement à négocier,
- Toitures neuves,
- Rénovation totale de l'immeuble (R+1),
- Façades en pierres apparentes ravalées,
- Terrasses ou jardins.

CONFORT MODERNE, PRESTATION DE QUALITÉ
Maîtrise d'ouvrage haut de gamme
- Éclairages LED,
- Fibre optique,
- Carrelages grand format,
- Parquets « lames larges »,
- Hauteurs sous plafonds (2,90 m),
- Finitions personnalisables.

Conceptions de belle facture
- Éclairage naturel optimum,
- Grands volumes,
- Fonctionnalités et confort des pièces,
- Noblesse des extérieurs.

Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) -

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

balcon , balcon

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