trappe  

T2 42 m² 2ème étage avec balcon et garage à vendre à CALUIRE ET CUIRE

69 Rhône



Référence BellesPierres : 0.17DHI1195

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314.000 €

T2


Surface de 42 m² 42

2 pièce(s)

CALUIRE
Limitrophe du 4e arrondissement de Lyon et du fameux plateau de la Croix-Rousse, cette résidence bénéficie dune situation exceptionnelle. Niché sur un promontoire naturel en bordure immédiate du Rhône le quartier offre un cadre de vie très recherché, idéalement préservé de l'effervescence urbaine.
Ce magnifique T2 au 2ème étage d'une petite résidence est niché dans une belle résidence sécurisée et arborisée .
Très bien agencé, ce logement est composée d'une entrée avec deux placards d'un séjour cuisine de 20 m² et d'une grande chambre de 12 m².
La salle de bains avec baignoire et les toilettes sont indépendants.
Pour votre confort, des équipements de standing équipent cet appartement :
-Carrelage grand format 60x60 en grès
émaillé dans hall d?entrée, séjour,
dégagement et cuisine à partir du 3
pièces.
-Parquet en chêne dans les chambres
-Placards aménagés et miroir toute hauteur en façade des placards de l'entrée
-Belle hauteur sous plafond : 2,60 m - Cloisons de distribution en PLACOSTIL®
72 mm
-Portes intérieures rainurées de type ZEN
FIBER
-Fenêtres et portes-fenêtres en
aluminium
-Volets roulants motorisés à lames en
aluminium
Dans la salle de bains / salle d?eau :
-Vasque intégrée sur meuble de
rangement avec miroir toute hauteur et
spots intégrés en faux plafond
-Faïence murale 3 faces toute hauteur,
robinetterie chromée thermostatique
-Receveur de douche ultra-plat
-Baignoire 170x80 ou 170x70 selon plans
-WC suspendus
-Chauffage par le sol assuré par
une chaudière individuelle gaz à
condensation ou chauffage électrique
pour les studios
-Équipement domotique : pilotage du
chauffage, ouverture et fermeture des
occultations, etc.
Les espaces extérieurs sont également très agréables et soignés :
-Revêtement en carrelage sur plots ou
lames bois sur les balcons, loggias et
terrasses
-Pergola métallique pour les rooftops
-Garde-corps transparents
Un garage pratique et fonctionnel au sous-sol complète l'appartement.
Le parc de stationnement souterrain est conçu avec un sol en résine sur les aires de circulation et les murs sont peints en blanc côté circulation.
Pour votre sécurité, la résidence est entièrement close et sécurisée avec un système Vigik® et vidéophone et les garages fermés pour tous les logements.
Frais de notaire réduits.
Tout est réuni pour vous accueillir au sein de cette résidence de standing et située dans un cadre privilégié !

AUSSI, N'HESITEZ PAS, CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFORMATION.Ce bien vous est présenté par conseiller indépendant en immobilier, Reseau siret num : 81511613200011.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

51.00 B
6.00 B

Equipements

handicap , interphone , telephone , Ascenseur , Balcon ,

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