trappe  

Appartement toit terrasse vue mer à vendre à GRUISSAN

11 Aude

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 340935241473

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443.100 €

Appartement duplex avec terrasse de 94.85m2


Surface de 95 m²

4 pièce(s)

Exceptionnel,BIEN RARE !!!, je vous propose un appartement toit terrasse avec vue splendide sur la mer à Gruissan.
C'est un Duplex de 94.94m2 au 4ième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
Au rez de chaussée vous trouvez la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface de 38.02m2. Cet espace est baigné de lumière par de superbes baies vitrées vous offrant un panorama à couper le souffle!
Vous accédez directement à une terrasse de 94.85m2 entièrement carrelée avec un espace dinatoire et un autre dédié à la détente, tout cela bien sûr avec une vue magnifique sur la méditerranée et les pyrénées.
Vous disposez également d'une salle d'eau avec wc de 6.15m2
A l'étage, 3 chambres de 15.52m2, 12m2 et 11.49m2 ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc de 5.79m2.
Tout cela est dans un état irréprochable, la construction est de 2013 et les matériaux utilisés sont de qualité. Il est sous garantie décennale.
Vous disposez également d'un garage de 24m2.
Gruissan est une station balnéaire et un village du Golfe du Lion située près de Narbonne dans l'Aude, entre le massif de la Clape et la mer Méditerranée.
Le village est constitué de ruelles autour des restes d'un ancien château," la tour Barberousse".
il fait parti des villages en circulade.
Au centre du port de plaisance, la capitainerie de Gruissan vous accueille tout au long de l'année .
Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphane SANCHEZ ( téléphone masqué ) - Voir photos (réf.574277) sur

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

89.00 B
3.00 A

Equipements

garage , terrasse , ascenseur

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