trappe  

Appartement T4 de 119 m² à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT

69 Rhône

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 340931480403

Activer le Javascript Voir les coordonnées
565.000 €

Appartement T4 dans une maison de ville


Surface de 120 m²

4 pièce(s)

LYON 8 - MONPLAISIR Quartier prisé - T4 de 119 m² (Carrez) et 134 m² (habitable) de 2011.
Où ? Rue Saint Romain. Lycée La Martinière Monplaisir au bout de la rue. A 700 m de l'avenue des Frères Lumière et de la Place Ambroise Courtois avec ses commerces et son marché réputés, du Tram T2 Villon, du métro ligne D arrêt "Monplaisir Lumière"...
Est-ce un appartement, est-ce une maison de ville ? C'est un appartement dans une grande maison de ville !
Une copropriété ? oui, deux maisons de ville où 6 copropriétaires se partagent agréablement les lieux.
Ce beau lieu de vie est en retrait de la rue, passez le porche et vous comprendrez...Vous traversez le jardin de 150 m², ilot central partagé, et la maison est juste là, à l'arrière, au calme...
Vous habitez au 1er et au deuxième, au dernier étage !
Au premier niveau (hauteur: 2,55 m²) vous appréciez de vivre dans cette belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² éclairée notamment par de grandes fenêtres coulissantes sur toute la largeur de l'appartement.
La première chambre est déclinée en suite parentale avec salle d'eau attenante (jolis carreaux de ciment).
Au deuxième niveau : pas de voisin au-dessus, juste des grands velux, fenêtres de toit qui inondent de lumière les deux autres chambres et le bureau : un bel et réel espace nuit avec salle d'eau et buanderie.
Une belle sensation de volume et d'espace pour vos deux chambres très lumineuses de 15 m² ( une hauteur de 3,30 jusqu'à 1,70 m) séparées par un espace de 12 m² judicieusement utilisé en bureau et en petit coin lecture ou télévision.
Un extérieur ? pas en usage privatif mais vous avez l'avantage de la vue et le plaisir de pouvoir descendre les quelques marches de chez vous pour en profiter agréablement : aux beaux jours le salon de jardin est sorti et profite à tous...
Côté pratique : un garage box fermé situé rue Villon (lot attribué).
et la possibilité de continuer la location d'un autre garage box fermé de plain-pied rue St Maurice.
Mon avis :
Bel esprit loft moderne pour cet appartement, sur deux niveaux, très récent de 2011 (sous garantie décennale), dans un quartier bien réputé, avec beaucoup de cachet et qui procure une belle sensation de bien-être.
Je vous laisse découvrir les photos. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, charges communes, Garage) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne-Marie THIBERT ( téléphone masqué ) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.602058)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

202.00 D
6.00 B

Equipements

jardin privatif , garage

Faire connaitre une annonce à un ami


captcha


Affiner ma recherche
Elargir ma recherche à :
Quoi ?
Plus de critères


Annonces similaires : Appartement de luxe - 69 Rhône
Appartement T4 duplex traversant à vendre à VILLEURBANNE
VILLEURBANNE 433000  €

Appartement t4 duplex traversant à vendre à villeurbanne

Ce t4 de 84m² en duplex traversant nord/sud en rez de jardin, dispose d'une terrasse et d'un jardins...

Appartement T3 de 65 m² à vendre à LYON 5EME
LYON 5EME 327200  €

Appartement t3 de 65 m² à vendre à lyon 5eme

A decouvrir ! t3 de 65 m² dans une résidence proche du point du jour (lyon 5) à proximité des commer...

Appartement T4 à vendre à VILLEURBANNE
VILLEURBANNE 669800  €

Appartement t4 à vendre à villeurbanne

Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de villeurbanne, dans le département du rhôn...

Voir toutes les offres " Appartement de luxe " sur le " 69 Rhône "