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Appartement bourgeois T6 à vendre à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT

13 Bouches du Rhône

MANDAT EXCLUSIF
  • Appartement bourgeois T6 à vendre Marseille 6eme arrondissement (  ) -  6 pièces  - 122 m²
Appartement bourgeois T6 à vendre Marseille 6eme arrondissement (  ) -  6 pièces  - 122 m²  (photo 1)
Appartement bourgeois T6 à vendre Marseille 6eme arrondissement (  ) -  6 pièces  - 122 m²  (photo 2)
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Appartement bourgeois T6 à vendre Marseille 6eme arrondissement (  ) -  6 pièces  - 122 m²  (photo 8)

Référence BellesPierres : 830039926374

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397.200 €

Appartement T6 cachet de l'ancien


Surface de 122 m²

6 pièce(s)

Isabelle FABRA vous présente un T6 dans un très bel immeuble bourgeois de belle facture, paisible et bien géré.
Cachet d'l'ancien et caractère : 122 m2 de surface habitable (121 LC), de hauts plafonds, des tomettes, du parquet en chêne, des cheminées, des portes anciennes, une cage d'escalier magistrale et propre.
Au coeur du quartier très recherché du 6ème LODI/MARENGO, au calme.
Situé au 2ème étage (sur 3).
Traversant Est/Ouest.
Lumineux, ensoleillé, sans vis à vis direct, sans ombre au soleil
L'appartement se distribue autour d'un très joli Hall d'entrée.
A l'Est, 3 chambres (10,5, 12 et 22m2) lumineuses et calmes.
A l'Ouest, Le grand salon de 22m2 avec cheminée est baigné de lumière et de soleil l'après-midi, ainsi que la belle Salle à Manger et sa cuisine au style d'antan, 20m2, (vendue équipée de son piano de cuisson).
Une quatrième chambre, plus petite, ou bureau se trouve également à l'ouest vue sur les jardins.
Privilège du style bourgeois : tous les volumes sont spacieux et confortables.
La Salle de bain l'est également (baignoire à l'ancienne et douche au sol) et communique directement avec son dressing attenant.
Les WC son indépendants, et aérés.
Toutes les pièces ouvrent sur des balconnets (portes fenêtres et bcp de lumière)
Chauffage individuel au gaz,
Appartement en Excellent état. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Double vitrage, électricité ok, Murs et plafonds, très propres, peints en blanc, Moulures plafonds parfaitement conservées.
Cheminées fonctionnelles
Taxe foncière 1166 euro.
Charges très raisonnables (1 euro/m2/mois), eau incluse.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, charges de Batiment, charges communes générales, Syndic, ) : 1516€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) ( téléphone masqué ) (réf. 830039926374 / 427962 )

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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