Vente Maison Callian - 3 chambres

En Exclusivité et nouveauté sur le marché; à 10 Mn du centre village de Callian ( à la frontière sur la commune de Mons) ;je vous invite à découvrir cette belle villa lumineuse et de charme de 156 m² habitables + atelier pouvant être transformé en appartement indépendant de 40 m² ( soit 156 m² + 40 m² de potentiel ).

Construite récemment en 1994, l'entrée de la villa s'effectue par un beau patio en pierres qui dessert entièrement de plain-pied un vaste séjour de 51 m² avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre de 15 m², salle de bains, wc et un studio communiquant de 27 m² avec sa salle d'eau.

A l'étage une autre chambre.

De plus il y a un vaste atelier en parallèle de la maison qui en fonction de vos besoins peut-être aménagé en appartement indépendant ou en grand garage-atelier.

Abri voiture.

Terrain de 5 200 m² .

Belle propriété de charme facile d'accès et sise à seulement 10 minutes du centre village de Callian, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel.

Très belle affaire à son juste prix.

Je vous invite à me contacter au pour plus de renseignements ou visite.

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITE par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au / prix : 495 000 euros Honoraires charge vendeur.

Classe énergie D et GES D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C.

Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mandat réf 363357 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C.

Draguignan - .

Réf : 363357ODEM - Date : 29/04/2024