Propriete dans le vignoble bordelais PROCHE DE LIBOURNE
17 Charente Maritime

850210

Maison de maître

PROCHE DE LIBOURNE

17 Charente Maritime

535.500 €

PROPRIETE DANS LE VIGNOBLE BORDELAIS

Situé à proximité de Saint André de Cubzac, cette propriété est idéalement située pour la création de gites et chambres d'hôtes au cœur du vignoble bordelais La maison de maitre exposée plein sud comprend : entrée avec magnifique escalier de pierre desservant de part et d'autre un salon et un séjour avec cheminée. Une cuisine avec cheminée(28m²)- Sur le coté petite entrée secondaire desservant 2 chambres l'une de 17.27m² avec cabinet de toilette et l'autre de 26.89m² avec cheminée et porte fenêtre donnant accès au jardin. Depuis la cuisine accès à 2 arrières cuisines, une salle de bains, une lingerie, wc, chaufferie avec chaudière au gaz de ville ( moins de 5 ans), garage (27.48m²) A l'étage : Accès par l'escalier central en pierre: couloir desservant 3 chambres l'une de 24.23m² avec cheminée et cabinet de toilette, la 2ème de 12.50m² et la dernière de 16.68m²avec cheminée et cabinet de toilette. Sur le palier : wc avec lave-mains et placard Grenier aménageable de 60m² ( accès par un escalier dans la cuisine) LOGEMENT INDÉPENDANT ( loué avec bail d'un an renouvelable- 500 €/ mois)composé : entrée, séjour, cuisine sur jardin, chambre, petit cellier, salle d'eau, wc séparé- Garage et jardin clos avec terrasse couvert de 32m²- A l'étage: une chambre mansardée. DÉPENDANCES : En bon état et pouvant être aménagées- attenant à la maison de maitre : un chais avec les cuves (137m²) une petite cave à vin, un second chais avec grenier- un ancien pressoir (63m²) Sur l'arrière (disposant d'un accès indépendant) d'autres dépendances: l'une de 23m² et l'autre de 44m² avec un grenier- 2 abris de 24 et 20m² Une visite vous permettra d'apprécier l'environnement ainsi que l'ensemble des possibilités de ce produit

380

possiblité d'acquérir une parcelle de terrain en complément

1800