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Immeuble de Rapport à vendre à PERPIGNAN
66 Pyrénées orientales

MANDAT EXCLUSIF
  • Immeuble de Rapport à vendre Perpignan ( 66000 ) -  3 pièces  - 330 m²
Immeuble de Rapport à vendre Perpignan ( 66000 ) -  3 pièces  - 330 m²  (photo 1)
Immeuble de Rapport à vendre Perpignan ( 66000 ) -  3 pièces  - 330 m²  (photo 2)
Immeuble de Rapport à vendre Perpignan ( 66000 ) -  3 pièces  - 330 m²  (photo 3)
Immeuble de Rapport à vendre Perpignan ( 66000 ) -  3 pièces  - 330 m²  (photo 4)
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Immeuble de Rapport à vendre Perpignan ( 66000 ) -  3 pièces  - 330 m²  (photo 6)
Immeuble de Rapport à vendre Perpignan ( 66000 ) -  3 pièces  - 330 m²  (photo 7)
Immeuble de Rapport à vendre Perpignan ( 66000 ) -  3 pièces  - 330 m²  (photo 8)

Référence BellesPierres : 830039166397

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320.000 € FAI

Immeuble excellente rentabilité

Surface de 330 m²

3 pièce(s)

Immeuble rentabilité 9% nette ! Perpignan, quartier gare, proche place de Belgique, rue calme. Immeuble 2 faces, 2 étages en bon état : L'immeuble est composé de 5 appartements : 4 T 2, et un T3. Le T3 est au Rez de chaussée, loué 590 euros ; pour le moment un seul des T2 est loué, 450 euros. Les autres appartements étant disponibles pour laisser le soin au futur acquéreur de choisir ses locataires, et de louer vide ou meublé. La location en meublé peut être intéressante, fiscalement et stratégiquement. Les lycées sont proches, la faculté pas très loin. Le rapport locatif actuel n'est donc pas optimisé. Le loyer potentiel est de 2400 euros par mois soit 28800 euros à l'année. Le potentiel est aussi l'aménagement des combles en un studio, ce qui porterait à 33000 euros le revenu annuel. Les appartement sont en très bon état, disposent de menuiseries double vitrage, volets roulants Alu électriques pour certains, volets bois pour les autres. Chaque appartement bénéficie de la buanderie commune et d'une cour pour le linge. Cet immeuble a réellement été rénové et entretenu en bon père de famille. Investisseur, vous ne prenez pas de risque à acheter cet immeuble sain. Taxe foncière : 2100 euros. Pour un emprunt sur 15 ans, s'autofinance ! Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 (réf. 830039166397 / 358387 )

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Localisation : PERPIGNAN (66 Pyrénées orientales )

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BURO PARC CAUSSERENE

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