Immeuble saint emilion SAINT EMILION
33 Gironde

Référence BellesPierres : ESL

IMMEUBLE SAINT EMILION : - HABITATION PRINCIPALE OU SECONDAIRE - A BUT LOCATIF - ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES EXEPTIONNEL, AU COEUR DE LA CITE HISTORIQUE DE SAINT EMILION, AVEC UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX ET VUES DOMINANTES SUR LE VILLAGE. MAISON DE VILLE 3 FACES, EXPOSITION EST, SUD ET OUEST, SUR 2 NIVEAUX, POUR UNE SURFACE TOTALE DE 160m². LES VOLUMES DE CE BIEN SONT REPARTIS COMME SUIT : - HABITATION SUR 2 NIVEAUX DE 80m² : REZ DE CHAUSSEE (INTEGRALEMENT RENOVE) POSSIBLE D'UN APPARTEMENT DE 65m² ENTREE DE 16m²- GRANDE PIECE A VIVRE DE 58m², AVEC CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEE COIN BUREAU- GRANDE CHEMINEE "PIERRE DE TAILLE" WC ET BUANDERIE DE 6m² 1er ETAGE (INTEGRALEMENT RENOVE) POSSIBILITE D'UN APPARTEMENT DE 75m² OU DEUX APPART. DE 43m² ET 32 m² CHAMBRE N° 1 DE 22m² SALLE DE BAIN ET WC DE 10 M² ATTENANT - CHAMBRE N° 2 DE 22m² -CHAMBRE N° 3 DE 13m² (BUREAU OU DRESSING) SALLE D'EAU ET WC DE 8m² ATTENANT ESCALIER ET DEGAGEMENT DE 5m² 2eme ETAGE ( A RENOVER ) POSSIBLE UN APPARTEMENT-TERRASSE DE 80m² OU ATELIER . CE NIVEAU, VIDE ET DECLOISONNE DE 80m² EST A RENOVER, IL BENEFICIE D'UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,8 METRES AU PLUS BAS ET DE 4,7 METRES AU PLUS HAUT. LA TOITURE ET LA CHARPENTE SONT ENTIEREMENT NEUVES (2006) ET INTEGRALEMENT ISOLEES, LE PLAFOND DISPOSE DE POUTRES APPARENTES DE GRANDES SECTIONS ET CHEVILLES BOIS. ACCES A LA TERRASSE (CHEMIN DE RONDE ) EXPOSITION PLEIN SUD, SURPLOMBANT SA FACADE DU XIIeme SIECLE AVEC DES VUES DOMINANTES SUR LE CLOITRE DES CORDELIERS, LA TOUR DU ROI... CET IMMEUBLE BENEFICIE D'UNE TRES GRANDE LUMINOSITE DE PAR SA TRIPLE EXPOSITION; SA SITUATION DOMINANTE EXEMPTE DE VIS A VIS OFFRE DES VUES EXEPTIONNELLES SUR LA CITE ET FONT DE CE LIEU UN CADRE DE VIE IDEAL ET PEUT ETRE PARTICULIEREMENT ADAPTE A L'EXPLOITATION DE CHAMBRES D'HOTES OU A LA CREATION DE 3 OU 4 APPARTEMENTS LOCATIFS. - TAXE FONCIERE : 1354 EUROS - TAXE D'HABITATION : 627 EUROS - ELECTRICITE : 2270 EUROS

447.250 €

FAI