Ancien domaine viticole sur 8 ha avec piscine.
34 Hérault

Référence BellesPierres : PB1242000E

Village proche à 4 km avec tous commerces, cafés et restaurants à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Ancien domaine viticole en pierres, situé au calme sur environ 8 ha de terrain (garrigue et champs d'oliviers), au coeur d'un site exceptionnel en bordure du Parc Régional du Haut Languedoc, entièrement restauré et composé de 2 gîtes de caractère (de 250 m² et 70 m² habitables) et d'une d'habitation principale (230 m² habitables) avec piscine, avec aussi 2 dépendances dont une maison en pierre à rénover. Chaque gîte est indépendant et accueillent une clientèle à l'année. Habitation principale Rez = Hall d'entrée de 8.5 m² + wc + cuisine/salle à manger de 28 m² (éléments bas, four électrique, plaques au gaz et évier) et cheminée à foyer ouvert + cellier de 10 m² + salon de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès à la terrasse + chambre de 24 m² avec évier d'origine en pierre et accès à la terrasse. 1er = Hall/bureau de 24 m² + 2 chambres de 12 m² et 11.5 m² dont une avec une mezzanine de 5 m² environ + salle d'eau de 3.6 m² (douche et lavabo) + chambre de 8.6 m² avec accès indépendant + dégagement de 5.5 m² + 3 chambres de 13.9 m², 10.9 m² et 11 m² + couloir de 8 m² + wc + salle de bain de 11 m² (double vasque, baignoire et douche). Gîte 1 (Ancienne bergerie pour 14 personnes, idéal pour groupes, stages et conférences) Rez = Cuisine/séjour de 79 m² (éléments bas, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et évier) et cheminée à foyer ouvert + wc avec lave-mains. 1er = Hall de 6 m² + 2 salles d'eau de 20 m² et 13 m² (avec wc, 2 douches et 4 lavabos chacune) + salle de réunion de 62 m² + dégagement de 12 m² + 4 chambres de 12 m², 11 m², 16 m² et 32 m² + accès à une petite terrasse. Gîte 2 (6 personnes) Rez = Cuisine de 12.6 m² + salon de 11.6 m². 1er = Hall de 2 m² + salle d'eau de 4.8 m² (wc, baignoire, lavabo) + 1 chambres de 11.5 m² + 1 chambre de 12.8 m² avec accès à une chambre de 16 m². Divers = Chauffage central au fuel desservant les 2 gîtes et l'habitation principale avec chaudière (1991) placée dans une annexe indépendante + 2 cuves de 3000L et 2000L + domaine rénové en 1991 + double vitrage dans gîte 1 + toits, électricité et plomberie en très bon état + revenu annuel des location d'environ 40 000 € (stages yoga, danse, peinture, relaxation etc...) + eau par forage (65m)analysée régulièrement (surpresseur et traitement UV) + fosse septique avec champ d'épandage + taxe foncière annuelle de 2005 €. Extérieur = Environ 8 ha de terrain (garrigues, cours, terrasses, champ d'oliviers, parc à animaux, potagers) + piscine (6x4m) avec système de filtration à sable. Dépendances Une maison en pierre à rénover entièrement d'environ 25 m² au sol avec possibilité de 3 niveaux. Une remise de 196 m² au sol avec possibilité d'un étage. 2 ateliers de 54 m² et 14 m².

Surface : 550 m²

1.069.200 €