Description | LES TORTUES DU LAC
A 3mn du plus grand lac de France (idéal pour les amateurs de voile de bateau et de pêches incroyables)
A 10 mn des superbes plages sans fin de l’atlantique et des écoles de SURF
VILLA 140 m2 + un studio 20m2+ un chalet 25m2 le tout exploités en chambres d’hôtes ou location de villa C/A 45000€/an (hors repas)
Vendue 575000€ entièrement meublée + une voiture Golf Cabriolet
Ou non meublée 555 000 €
Prix: 555 000 € Ville: 33121 Carcans Hourtin Lacanau MEDOC région des meilleurs vins du monde LE MEDOC ET SES CHATEAUX à boire et à visiter
Type de bien: villa d’architecte de 1999
Pièces: 8 Surface: 180 m2 (studio + chalet inclus)
Villa 140 m2 exploitée en Chambres d’Hôtes ou location de villa C/A 45000€/an
55 mn aéroport Bordeaux Mérignac
Vendue 575000€ entièrement meublée et équipée (TV dans chaque chambres) literie etc.…+ une voiture Golf Cabriolet
Ou non meublée 555 000 €
Hourtin 33990
environs 4000m2 de terrain arboré de chêne
3 mn du port et de la plage du lac (le plus grand de France) paradis des pêcheurs aux sandres
10 mn de l’océan (plage sans fin) école de SURF
Villa :
Parking
1 perron couvert
1 entrée déco médocaine
grand salon avec cheminée à distribution d’air chaud HIFI TV Ecran .plat son cinéma installé en fixe au plafond
1 salle à manger intérieur 10 personnes climatisée
1 salle à manger extérieur carrelée couverte
2 coins repas ou détentes extérieur
Cuisine équipée frigo américain four gaz pro etc.
1 cellier lave linge sèche linge
1 évier extérieur
PISCINE :
Couverte/découverte (abris haut)
Piscine Chauffée Pompe à chaleur ou réchauffeur 220V
filtre par UV et brome
Nage à contre courant
Petit SPA intégré
1 robot POLARYS
1 douche
Sauna : 2 places chaleur sèche infrarouge
Jacuzzi : 7 places Whirlpool
Villa : (couchages)
1 chambre : avec 1 lit 2 places, douche, WC + TV accès extérieur et intérieur
1 chambre : avec 1 lit 2 places, douche + WC + TV accès extérieur et intérieur
1 chambre : avec 3 lits 1 place + 1 lit tiroir + douche + TV accès extérieur et intérieur
1 canapé lit très grande qualité 2 places
1 chambre avec 3 lits une place superposés accès extérieur et intérieur
Internet ADSL
STUDIO : 20 m 2
1 lit 2 places + une mezzanine pour 2 enfants
1 coin repas
1 coin repas extérieur
kitchenette
machine à laver
fours + fours micro-ondes+ frigo congèle
douche + WC séparé
Terrasse + salon de jardin
1 chalet neuf habitable:
de 25m2 (utilisé par les propriétaires en cas de location de la villa ou de soirées privées, fours + fours, micro ondes, frigo, gaz
douche + WC
kitchenette
terrasse couverte
1 petit chalet :
abris de jardin en saison rangement l’hiver
Superbe salon de jardin :
en plolyrotin avec parasol déporté jouxtant la piscine
1 système d’alarme
3.Arrosage automatique intégrée avec forage eau gratuite
La villa est équipée d’un système d’alarme volumétrique de qualité
La propriété est équipée d’un arrosage automatique enterré avec puis de forage à 25m régulé par ordinateur
Sur fleurs arbustes et pelouse
Un tracteur tondeuse (neuf)- d’un an
1 interphone
Le site internet vous sera cédé avec les codes d’accès il est modifiable ainsi que sa composition, vos mais et n° de téléphones
Tous les sites publicitaires intégrant notre publicité vous seront communiqués et vos coordonnées interchagées
Investissement idéal pour jeune retraité ou couple motivé désirent vivre de leur habitat
Le chiffre d’affaire est augmentable par la préparation des repas (table d’hôtes) 25€ TC/personne
tarif des locations
Juillet aout : 3000€
Juin septembre : 2500€
Hors saisons : 2000€
Chambre d’’hôtes 70€ la chambre pour 2 + 6 € le petit déjeuné
Vous pouvez habiter la villa et ne louer que le chalet et le studio
N/B vous pouvez augmenter votre activité en séparant le terrain en 2 (coté chalet) et installer 2 ou 3 autres chalets ou des roulotes (voir photos)
Location 600€/semaine
Si vous voulez exploiter uniquement chalet studio et ou
roulottes c’est possible ainsi vous profitez de votre villa tout en étant possible de louer des chambres d’hôtes, ce qui bien sur grossira considérablement votre rentabilité. |
