Chambre d'hôtes océan piscine sauna jacuzzi Hourtin
33 Gironde

LES TORTUES DU LAC A 3mn du plus grand lac de France (idéal pour les amateurs de voile de bateau et de pêches incroyables) A 10 mn des superbes plages sans fin de l’atlantique et des écoles de SURF VILLA 140 m2 + un studio 20m2+ un chalet 25m2 le tout exploités en chambres d’hôtes ou location de villa C/A 45000€/an (hors repas) Vendue 575000€ entièrement meublée + une voiture Golf Cabriolet Ou non meublée 555 000 € Prix: 555 000 € Ville: 33121 Carcans Hourtin Lacanau MEDOC région des meilleurs vins du monde LE MEDOC ET SES CHATEAUX à boire et à visiter Type de bien: villa d’architecte de 1999 Pièces: 8 Surface: 180 m2 (studio + chalet inclus) Villa 140 m2 exploitée en Chambres d’Hôtes ou location de villa C/A 45000€/an 55 mn aéroport Bordeaux Mérignac Vendue 575000€ entièrement meublée et équipée (TV dans chaque chambres) literie etc.…+ une voiture Golf Cabriolet Ou non meublée 555 000 € Hourtin 33990 environs 4000m2 de terrain arboré de chêne 3 mn du port et de la plage du lac (le plus grand de France) paradis des pêcheurs aux sandres 10 mn de l’océan (plage sans fin) école de SURF Villa : Parking 1 perron couvert 1 entrée déco médocaine grand salon avec cheminée à distribution d’air chaud HIFI TV Ecran .plat son cinéma installé en fixe au plafond 1 salle à manger intérieur 10 personnes climatisée 1 salle à manger extérieur carrelée couverte 2 coins repas ou détentes extérieur Cuisine équipée frigo américain four gaz pro etc. 1 cellier lave linge sèche linge 1 évier extérieur PISCINE : Couverte/découverte (abris haut) Piscine Chauffée Pompe à chaleur ou réchauffeur 220V filtre par UV et brome Nage à contre courant Petit SPA intégré 1 robot POLARYS 1 douche Sauna : 2 places chaleur sèche infrarouge Jacuzzi : 7 places Whirlpool Villa : (couchages) 1 chambre : avec 1 lit 2 places, douche, WC + TV accès extérieur et intérieur 1 chambre : avec 1 lit 2 places, douche + WC + TV accès extérieur et intérieur 1 chambre : avec 3 lits 1 place + 1 lit tiroir + douche + TV accès extérieur et intérieur 1 canapé lit très grande qualité 2 places 1 chambre avec 3 lits une place superposés accès extérieur et intérieur Internet ADSL STUDIO : 20 m 2 1 lit 2 places + une mezzanine pour 2 enfants 1 coin repas 1 coin repas extérieur kitchenette machine à laver fours + fours micro-ondes+ frigo congèle douche + WC séparé Terrasse + salon de jardin 1 chalet neuf habitable: de 25m2 (utilisé par les propriétaires en cas de location de la villa ou de soirées privées, fours + fours, micro ondes, frigo, gaz douche + WC kitchenette terrasse couverte 1 petit chalet : abris de jardin en saison rangement l’hiver Superbe salon de jardin : en plolyrotin avec parasol déporté jouxtant la piscine 1 système d’alarme 3.Arrosage automatique intégrée avec forage eau gratuite La villa est équipée d’un système d’alarme volumétrique de qualité La propriété est équipée d’un arrosage automatique enterré avec puis de forage à 25m régulé par ordinateur Sur fleurs arbustes et pelouse Un tracteur tondeuse (neuf)- d’un an 1 interphone Le site internet vous sera cédé avec les codes d’accès il est modifiable ainsi que sa composition, vos mais et n° de téléphones Tous les sites publicitaires intégrant notre publicité vous seront communiqués et vos coordonnées interchagées Investissement idéal pour jeune retraité ou couple motivé désirent vivre de leur habitat Le chiffre d’affaire est augmentable par la préparation des repas (table d’hôtes) 25€ TC/personne tarif des locations Juillet aout : 3000€ Juin septembre : 2500€ Hors saisons : 2000€ Chambre d’’hôtes 70€ la chambre pour 2 + 6 € le petit déjeuné Vous pouvez habiter la villa et ne louer que le chalet et le studio N/B vous pouvez augmenter votre activité en séparant le terrain en 2 (coté chalet) et installer 2 ou 3 autres chalets ou des roulotes (voir photos) Location 600€/semaine Si vous voulez exploiter uniquement chalet studio et ou roulottes c’est possible ainsi vous profitez de votre villa tout en étant possible de louer des chambres d’hôtes, ce qui bien sur grossira considérablement votre rentabilité.

555.000 €

non meublé ou 575 meublé

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