Maison médiévale avec 3 gîtes. Béziers
34 Hérault

Référence BellesPierres : FO429000E

Village tout commerces, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et 35 minutes des plages. Maison médiévale séparée par un jardin et des terrasses de ses 3 gîtes/chambres d'hôtes pour générer des revenus en toute tranquillité, séparé mais tout proche des clients, et tout cela dans le charme de l'authenticité au coeur d'un beau village. La maison d'habitation privée offre 75 m² habitables dont 2 chambres et terrasse de toit panoramique. Le coté gîtes/chambres d'hôtes de 120 m² habitables offre 3 chambres locatives et 3 salles de bains (9-10 couchages), plus pièce commune et de nombreux espaces extérieurs de charme. Les extérieurs comprenant une cour de charme ombragée de 60 m² avec figuier, le jardin d'environ 60 m² plein sud avec 2 albizias offrant de l'ombre en été, et une terrasse de toit panoramique de 15 m² avec vues à 360 °. Entrées indépendantes pour tout le monde, le charme des poutres, pierres, voûtes partout, en plein coeur d'un village touristique. 40.000 Euros de revenus bruts annuels possible. Partie habitation privée Rez = Salon de 12.50 m² avec grande fenêtre sud + charmante cuisine de 11.30 m² avec poêle/cheminée Godin + salle à manger de 10.60 m² avec porte fenêtre ouvrant sur la cour/jardin sud + salle de bains de 5.60 m² (WC, baignoire, lavabo) + placard sous escalier + portes d'origine partout. 1er = 2 chambres de 16 m² et 16.40 m² avec sols en marbre, poutres apparentes et chacune avec porte fenêtre sud donnant accès indépendant sur les extérieurs + sur le toit, terrasse dallée de 15 m² avec vues panoramiques + chauffage par accumulateurs électriques murales de nouvelle génération de ce coté. Partie Gîtes Gîtes = 2 chambres de 27 m² et 24 m² (dont une voûtée en pierres) pour 6 couchages + 2 salles d'eau de 7 m² et 7,45 m² avec WC's + pièce commune aux 3 gîtes de 27 m² avec coin cuisine, salon, salle à manger, ouvrant directement sur la cour/jardin + sols en terre cuite + pierres apparentes + poutres + débarras en rez de cour + 3ème chambre en appartement indépendant avec couchage pour 2 et sa salle d'eau avec WC, pour un total de 25 m². Extérieurs = Belle cour/jardin de 60 m² avec 2 Albizias, glycine, prunier, laurier, le tout plein sud + cour arrière de 60 m² avec une partie couverte en pierres, et figuier, idéal pour les étés chauds + terrasse de toit panoramique de 15 m². Divers = Caves utiles en sous sol (environ 35 m²) + double vitrage partout + 3 cumulus total + parking en face de la maison + toitures en bon état + taxe foncière de 715 Euros/2008 + ouvert 8 mois de l'année en gîtes pour des revenus d'environ 40.000 Euros brut possibles + 55 Euros/nuit avec petit déjeuner, puis table d'hote proposé + charmant.

Surface : 195 m²

341.000 €