Maison médiévale avec 3 gîtes. Béziers
34 Hérault

FO429000E

Gite et Chambre d'hôtes

Béziers

34 Hérault

341.000 €

Maison médiévale avec 3 gîtes.

Village tout commerces, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et 35 minutes des plages.

Maison médiévale séparée par un jardin et des terrasses de ses 3 gîtes/chambres d'hôtes pour générer des revenus en toute tranquillité, séparé mais tout proche des clients, et tout cela dans le charme de l'authenticité au coeur d'un beau village. La maison d'habitation privée offre 75 m² habitables dont 2 chambres et terrasse de toit panoramique. Le coté gîtes/chambres d'hôtes de 120 m² habitables offre 3 chambres locatives et 3 salles de bains (9-10 couchages), plus pièce commune et de nombreux espaces extérieurs de charme. Les extérieurs comprenant une cour de charme ombragée de 60 m² avec figuier, le jardin d'environ 60 m² plein sud avec 2 albizias offrant de l'ombre en été, et une terrasse de toit panoramique de 15 m² avec vues à 360 °. Entrées indépendantes pour tout le monde, le charme des poutres, pierres, voûtes partout, en plein coeur d'un village touristique. 40.000 Euros de revenus bruts annuels possible.

Partie habitation privée
Rez = Salon de 12.50 m² avec grande fenêtre sud + charmante cuisine de 11.30 m² avec poêle/cheminée Godin + salle à manger de 10.60 m² avec porte fenêtre ouvrant sur la cour/jardin sud + salle de bains de 5.60 m² (WC, baignoire, lavabo) + placard sous escalier + portes d'origine partout.

1er = 2 chambres de 16 m² et 16.40 m² avec sols en marbre, poutres apparentes et chacune avec porte fenêtre sud donnant accès indépendant sur les extérieurs + sur le toit, terrasse dallée de 15 m² avec vues panoramiques + chauffage par accumulateurs électriques murales de nouvelle génération de ce coté.

Partie Gîtes
Gîtes = 2 chambres de 27 m² et 24 m² (dont une voûtée en pierres) pour 6 couchages + 2 salles d'eau de 7 m² et 7,45 m² avec WC's + pièce commune aux 3 gîtes de 27 m² avec coin cuisine, salon, salle à manger, ouvrant directement sur la cour/jardin + sols en terre cuite + pierres apparentes + poutres + débarras en rez de cour + 3ème chambre en appartement indépendant avec couchage pour 2 et sa salle d'eau avec WC, pour un total de 25 m².

Extérieurs = Belle cour/jardin de 60 m² avec 2 Albizias, glycine, prunier, laurier, le tout plein sud + cour arrière de 60 m² avec une partie couverte en pierres, et figuier, idéal pour les étés chauds + terrasse de toit panoramique de 15 m².

Divers = Caves utiles en sous sol (environ 35 m²) + double vitrage partout + 3 cumulus total + parking en face de la maison + toitures en bon état + taxe foncière de 715 Euros/2008 + ouvert 8 mois de l'année en gîtes pour des revenus d'environ 40.000 Euros brut possibles + 55 Euros/nuit avec petit déjeuner, puis table d'hote proposé + charmant.

Village with basic shops, just 20 minutes from Beziers, 25 minutes to the motorway and 35 minutes to the beach.

Ensemble of medieval village home separated by a garden and terraces from its 3 independant gites/chambres d'hotes, ideal for generating revenues whilst preserving privacy, all this in the heart of a lovely historical village. The private quarters offer 75 m² living space including 2 bedrooms and roof terrace with panoramic views. The gite/chambre d'hote side offers 120 m² living space with 3 rental bedrooms (sleeps 9-10), 3 bathrooms, plus common room with kitchen area and charming exterior areas. The exteriors include a south facing 60 m² suspended garden with 2 lovely trees, a shaded courtyard of 60 m² with fig tree, and the panoramic roof terrace of 15 m² with 360° views. Independant entrances for everyone, the charm of beams and exposed stone, vaulted stone rooms, in the heart of a touristic village. 40.000 Euros gross yearly revenues possible.

Private home
Ground = Living room of 12.50 m² with large south facing window + charming 11.30 m² kitchen with Godin wood stove + dining room of 10.60 m² with glass doors opening onto the south facing courtyard garden + bathroom of 5.60 m² (WC, bath, sink) + coupboard under stair + original doors throughout.

1st = 2 bedrooms of 16 m² and 16.40 m² with marble floors, exposed beams, and each with glass doors onto exteriors + on the roof, 15 m² panoramic roof terrace + heating by night storage heaters.

Gites
Ensemble = 2 bedrooms of 27 m² and 24 m² (one of vaulted stone) sleeping 6 total + 2 washrooms of 7 m² and 7.45 m² with WC's + common room for the 3 gites of 27 m² with kitchen corner, lounge and dining area opening directly onto the garden + terra cotte floors + exposed stone and beams + 3rd bedrooms as an independant apartment with double bedroom and washroom with WC, totaling 25 m².

Exteriors = Lovely suspended courtyard/garden of 60 m² with 2 albisias, wisteria, prune, oleander, all south facing + rear courtyard (for summer shade!) of 60 m² with stone vaulted covered area and fig tree + panoramic 15 m² roof terrace.

Other = Useful basement rooms giving onto street (around 35 m²) + double glazing + 3 hot water tanks + parking right across from the home + roofing in good repair + property tax of 715 Euros/2008 + open 8 months/year generating 40.000 Euros possible gross (works well with Smartbox system) + 55 Euros/night with breakfast, plus table d'hote possible + charming.

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