A vendre dept. 32
32 Gers

Référence BellesPierres : GP3936

Manoir datant du 18éme siècle comprenant : hall d'entrée, chambre, cuisine , salle à manger, cuisine d'été , double garage, chambres incluant chacune d’entre elles une salle de bain et WC. Sur un terrain de 1 hectare . propriété datant du 18éme siécle. Restaurée pour apporter espace et confort, sans perdre le cachet certain que présente la demeure grace à ses multiples colombages. Toit refait à neuf, isolé et étanchéifié. Chauffage central au gaz, murs isolés et doublés et, double vitrage. A droite du hall d'entrée, se trouve un salon avec poutre apparentes et une cheminée. présence d'une chambre avec un accés facilité pour les personnes à mobilité réduite. A Gauche de l'entrée se trouve l'impressionnante cuisne/salle à manger oeuvre d'un artisan local. Une arche méne à un salle à manger estivale avec fenétres dans le patio. Garage double. A l'étage, trois chambres doubles supplémentaires, avec chacune salle de bain (douche/bain) et toilettes ainsi qu'un second spacieux salon. A ,noter la présence d'un atelier/studio au dessus du garage, qui peut etre aménagé en appartement, qui posséde déjà un escalier indépendant provenant du garage. Approximativement un hectare de parc avec fruit, arbres ornementaux et massifs de fleurs. Présence des restes d'un ancien batiment pouvant etre reconstruit pour en faire une maison d'invités ou un gite (permis de construire accordé dans le passé). Epace largement suffisant pour la construction d'un piscine. l'arrière de la maison est agrémenté d'un terrasse pavée. L'intégralité du garage présente une superficie de 35 m², avec l'espace de travail au dessus. Propriété située dans le Nord-Ouest du Gers, à quelques minutes des commerces environnants et avec un accés simple au circuit de Nogaro. Proximité aéroport de Pau, à a peu près une heure de voiture. les aéroports de bordeaux et de Toulouse se trouvant eux à peu près 1h45.

Surface : 460 m²

1 pièce(s)

771.750 €