A vendre dept. 32
32 Gers

Référence BellesPierres : GP1204

Maison de Maître avec 6 chambres, vastes pièces à vivre, piscine et beaucoup de potential l'ensemble sur 1.04 hectares. Vue sur la campagne. Calme mais proche de tous commerces, écoles, commodités. Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m².an Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an. Maison de Maître du 19e avec beaucoup de caractère, renovée avec goût et de bonne qualité. Possibilité de chambres d'hôte/location saisonnière. Chauffage central au fioul, double vitrage, isolation. Electricité, plomberie, planchers, toiture refaits. Eléments d'origine: poutres apparentes, charpente, escalier en bois, cheminée. RDC: entrée 16m2; chambre 1, 22m2 - salle de bain attenante avec WC, 13.75m2; salon 24.75m2; cuisine équipée et salle à manger, à deux niveaux, 32m2 + 42m2; buanderie; salle d'eau avec WC. ETAGE: palier 7.5m2; chambre 2, 22m2 - salle de bain attentante avec WC, 13.75m2; chambre 3, 16.62m2 - salle d'eau attenante avec WC; chambre principale, 70m2 - salle de bain attenante avec WC; dressing. 2e ETAGE: chambre 4, 22.5m2 - salle d'eau attenante avec WC; chambre 5, 25m2 - salle de bain attenante avec WC. Terrain de 1,04 hectares - parc, arbres, fruitiers, pré. Piscine chauffée 12m x 5m, système sel; terrasse couverte et élevée 88m2. Dépendances y compris garage, atelier, salle de jeux, grange avec possibilité de développement. Grange à part 600m2. Consommations énergétiques C135 kWhEP/m²/an (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Ø©missions de gaz à effet de serre. Estimation des émissions de gaz à effet de serre D29 kgeqCO2/m²/an (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Dans un hameau dans le sud-ouest du Gers, proche des Hautes Pyrénées. A 5 kms d'une ville avec tous commerces. Situation élevée avec de belles vues. Tarbes 55kms. Pau 70kms.

Surface : 460 m²

699.000 €