Château en excellent état sur parc avec piscine.
34 Hérault

T2200000E

Château

34 Hérault

1.200.000 €

Château en excellent état sur parc avec piscine.

A 1h40 de la mer, nous ne sommes plus dans le climat méditerranéen, mais dans la basse montagne verdoyante à 300 mètres d'altitude. Le village se situe à 1 heure de Toulouse et de Carcassonne, 1h30 de Béziers, 10 minutes de Mazamet et 20 de Castres, avec son aéroport International pouvant recevoir des jets privés. Un Golf de qualité se situe à 20 minutes.)

Élégance absolu pour ce château de 1860 en excellent état ayant préservé tout ses éléments d'origine, situé sur son parc arboré et parfaitement entretenu de 2.65 hectares (6.5 acres) clôturé, avec grande piscine, pool house et garages. Le château offre environ 700 m² habitables dont 8 chambres (plus possible) comprenant une suite de 3 chambres avec cuisine et salle de bains, au dernier étage, et 6 salles de bains, ainsi que de somptueuses pièces de vie offrant les volumes, détails et beau matériaux d'origine (soubassements, plafonds sculptés, damier en marbre ou parquet au sol, grandes fenêtres, plafonds hauts, toiles tendues sur tout les murs, superbes portes et serrurerie, etc.). Le château fut construit par les Compagnons de France, et ceci se ressent dans tous les détails ainsi que dans la qualité de l'exécution et des finitions. Le château est façade au sud avec vue dominante, et surplombe son parc. Le village est accessible à pied et offre tout commerce ainsi qu'un bon restaurant. 18 couchages sont possibles et le château peut servir pour une activité d'accueil. A visiter absolument si vous souhaitez une oeuvre précieuse parfaitement entretenue.

Sous sol = Cet étage comporte les pièces utilitaires et techniques: entrée de service + dégagement + ancienne cuisine de 27.50 m² avec grande cheminée et poutres apparentes + chaufferie de 8.80 m² + buanderie + pièce de 7.50 m² + pièce de 18 m² + cave de 6 m² + cave à vins + WC.

Rez = Portes d'entrée d'origine par la façade avant ou par l'arrière, ouvrant sur les halls centrales avec grandes portes d'intérieur desservant les pièces de vie + hall avant de 16.20 m² + hall arrière de 20.80 m² + salon de 41 m² donnant sur la tour ouest de 9 m² + bibliothèque/salle de jeux de 40 m² + salle à manger de 41 m² avec cheminée en pierre de taille (grand foyer ouvert), et placards donnant sur tout est de 9 m² + cuisine de 18 m² (plaque, 2 fours, hotte, évier, meubles hauts/bas) + dégagement avec coin WC/lave mains + bel escalier en pierres, large et facile, pour accès à l'étage.

1er = Palier et couloir + chambre de 22 m² avec dressing, et salle de bains de 8.80 m² dans la tour (baignoire/douche, lavabo, bidet, belles vues) + chambre de 26.70 m² avec porte fenêtre sur balcon central sud, et salle de bains (baignoire/douche, double meuble vasques avec plan marbre, WC, sol en marbre) + chambre de 19.27 m² avec salle de bains (meuble vasque plan marbre, douche, grand placard, bidet) + chambre de 13.15 m² avec placard, et salle d'eau (douche, lavabo) + chambre de 20 m² + grand dressing/lingerie de 19.75 m² + salle de bains (baignoire/douche, meuble vasque plan marbre) + WC/lave mains.

2ème = Accès (indépendant possible) par l'intime escalier de service sur la suite de 3 chambres avec une salle de bains, une cuisine, un séjour et belle charpente apparente: séjour de 24 m² + chambre de 18.80 m² + chambre de 24 m² + chambre de 21 m² + cuisine de 22 m² avec hotte carrelée d'origine + salle d'eau de 13 m² (douche, lavabo, bidet) + WC + pièce de 40 m² (idéal pour création salles de bains pour 2 des chambres et une chambre de plus) + grand couloir central.

Combles = Sous le toit, grande pièce pour stockage ou création salle de jeux, ... + accès au toit.

Extérieurs = Un très beau parc, parfaitement entretenu, de 2.65 hectares + grand portail d'entrée d"époque avec ouverture automatique, plus 2ème portail (non- utilisé) à l'autre angle + la château offre sa terrasse sud de 130 m² surplombant le parc/piscine avec double escalier + de beaux arbres plus que centenaires (séquoia, cèdre du Liban, chêne, cerise, ...) + la propriété est entièrement clôturée + piscine de 12 x 6 en bâton avec liner neuf, et tout le système technique neuf + piscine au sel (électrolyse) sans chlore + pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été (eau chaude/froide, évier, four, plaque, frigo) + coin douche/lavabo avec cumulus indépendant + WC + éclairage extérieur partout + clôturé de sécurité de qualité autour de la piscine + double garage (ouvert à l'avant) + chenil.

Divers = Chauffage central au fioul (utilise environ 5000 litres/an) + salles de bains toutes rénovées (sauf étage su haut) + taxe foncière de 3162 € en 2007 + plafonds sur 2 étages entre 3.80 et 3.90 mètres de hauteur + ancienne résidence aristocratie marquis/marquise + 3 cumulus pour la maison plus 1 indépendant pour la cuisine + entrée avec visiophone + système d'alarme + eau de ville + fosse septique (bien dimensionné) vidé annuellement + beaucoup de détails que grande qualité + le château n'a jamais été abîmé par une mauvaise rénovation + grandes fenêtres d'origine (le château est dos au nord donc très confortable en hiver) + le château de loue entre 3.500 et 4.000 €/semaine en saison forte + jardinier et femme de ménage disponibles + maison entièrement traitée en préventif contre insectes xylophages + électricité et plomberie révisées et entretenues + tous les murs comportent de beaux tissus tendus + ADSL + prévoir uniquement modernisation de l'étage du haut (papiers, peintures) et modernisation des cuisines + toiture en ardoise/zinc entretenue + un château offrant de beaux volumes et toute la grâce de l'époque, dans un état rare à trouver, avec de grandes qualités.

1h40 from the sea, at 300 meters altitude. The village is 1 hour from Toulouse and Carcassonne, 1h30 from Beziers, 10 minutes to Mazamet and 20 to Castres and its airport that can receive private jets. A quality gold course is 20 minutes away.

Beautifully preserved chateau (1860) in excellent condition inside and out, having conserved all original elements, situated on a private perfectly maintained park of 2.65 hectares (6.5 acres), with large pool, pool house and garages. The chateau offers approximately 700 m² living space and 8 bedrooms (more possible) including a 3 bedroom suite with separate kitchen and lounge, on the top floor, and 6 bathrooms, as well as truly elegant living areas, and is on high offering open views. Original details throughout such as high ceilings, wooden sculpted moulding, ceilings, wainscotting, textiles on walls, marble or parquet floors, beautiful knobs, handles, faucets, French windows, etc. Once the chateau of a marquis and marquise, it was built by the Compagnons de France, and this is evident throughout by the quality of the work. The chateau is south facing wth a beautiful terrace in front, overlooking its' park. The village is accessible on foot and offers services as well as a very good restaurant. The chateau sleeps 18 and can be used for a letting/hospitality activity. A home for those who savour precious works, in excellent unspoilt condition.

Lower level = This level is comprised of the utility and technical rooms: Service entrance + hallway + lower kitchen of 27.50 m² with large fireplace and handsome exposed beams + furnace room of 8.80 m² + laundry room + room of 7.50 m² + room of 18 m² + cellar of 6 m² + WC.

Ground = Original front doors on rear and front of property, opening onto central reception halls + front hall of 16.20 m² + rear hall of 20.80 m² + living room of 41 m² giving onto west tower of 9 m² + library/games room of 40 m² + stunning dining room of 41 m² with stone open hearth fire, sculpted ceiling, and cupboards, giving onto east tower of 9 m² + kitchen of 18 m² (upper and lower elements, oven, hob, extractor) + hall with WC + beautiful wide easy stone stairway for upper floor access + front rooms open onto the 130 m² south terrace.

1st = Landing and hallway + bedroom of 22 m² with walk in closet and bathroom of 8.80 m² in east tower (bath/shower, basin, bidet, lovely view) + bedroom of 26.70 m² with balcony and bathroom (bath/shower, double marble basins, WC, marble floors) + bedroom of 19.27 m² with wash room (marble wash basin, shower, large cupboard, bidet) + bedroom of 13.15 m² with wardrobe and wash room (shower, basin) + bedroom of 20 m² + large dressing/linen room of 19.75 m² + full bath (bath/shower, marble basin) + WC with hand basin.

2nd = Access (independant possible) by the intimate service stair onto this level with 3 bedroom suite: lounge of 24 m² + bedrooms of 18.80 m², 24 m² and 21 m² + kitchen of 22 m² with original hearth + wash room of 13 m² (shower, basin, bidet) + WC + room of 40 m² (ideal for creating washrooms and another room) + large central hallway + attic access.

Attic = Under the roof, storage space or convert to a games room for kids + roof access.

Exteriors = Beautiful park, perfectly maintained, of 2.65 hectares (6.5 acres) + 2 large original (1 automated) iron entry gates + south terrace of 130 m² with elegant double stair onto park + beautiful variety of bicentenary trees (sequoia, libanese cedar, oak, cherry, etc.) + the property is entirely fenced + 12 x 6 meter concrete pool with new liner and new tech system + salt system for pool (no chlorine) + pool house with covered terrace and summer kitchen (sink, hot/cold water with independant hot water heater, hob, oven) + shower room with basin + WC + exterior lighting + quaity security fence around pool + double garage (open facade) + kennel.

Other = Central oil heating (home uses around 5000 litres/year) + bathrooms all renovated (except top floor) + property tax of 3162 €/2007 + ceilings on ground and 1st of 3.80 to 3.90 meters high + 4 hot water heaters for the home + visiophone + alarm system + mains water + septic system (emptied yearly) + many high quality details + the chateau has never undergone a bad renovation + large lovely windows (north face is protected so chateau is cosy not drafty) + the chateau rents for 3.500 to 4.000 €/week in high season + gardener and cleaning lady available + all wood profesionally treated (under guarantee) + electricity and plumbing updated and revised + all the walls have lovely textiles + broadband + foresee only modernising of top floor (papers/textiles and paint) and kitchens + slate and zinc roof in excellent maintained condition + beautiful proportions, spacious rooms, quality work and all the grace one would expect of a chateau, but hard to find.

700

1860

Oui