Château en excellent état sur parc avec piscine.
34 Hérault

Référence BellesPierres : T2200000E

A 1h40 de la mer, nous ne sommes plus dans le climat méditerranéen, mais dans la basse montagne verdoyante à 300 mètres d'altitude. Le village se situe à 1 heure de Toulouse et de Carcassonne, 1h30 de Béziers, 10 minutes de Mazamet et 20 de Castres, avec son aéroport International pouvant recevoir des jets privés. Un Golf de qualité se situe à 20 minutes.) Élégance absolu pour ce château de 1860 en excellent état ayant préservé tout ses éléments d'origine, situé sur son parc arboré et parfaitement entretenu de 2.65 hectares (6.5 acres) clôturé, avec grande piscine, pool house et garages. Le château offre environ 700 m² habitables dont 8 chambres (plus possible) comprenant une suite de 3 chambres avec cuisine et salle de bains, au dernier étage, et 6 salles de bains, ainsi que de somptueuses pièces de vie offrant les volumes, détails et beau matériaux d'origine (soubassements, plafonds sculptés, damier en marbre ou parquet au sol, grandes fenêtres, plafonds hauts, toiles tendues sur tout les murs, superbes portes et serrurerie, etc.). Le château fut construit par les Compagnons de France, et ceci se ressent dans tous les détails ainsi que dans la qualité de l'exécution et des finitions. Le château est façade au sud avec vue dominante, et surplombe son parc. Le village est accessible à pied et offre tout commerce ainsi qu'un bon restaurant. 18 couchages sont possibles et le château peut servir pour une activité d'accueil. A visiter absolument si vous souhaitez une oeuvre précieuse parfaitement entretenue. Sous sol = Cet étage comporte les pièces utilitaires et techniques: entrée de service + dégagement + ancienne cuisine de 27.50 m² avec grande cheminée et poutres apparentes + chaufferie de 8.80 m² + buanderie + pièce de 7.50 m² + pièce de 18 m² + cave de 6 m² + cave à vins + WC. Rez = Portes d'entrée d'origine par la façade avant ou par l'arrière, ouvrant sur les halls centrales avec grandes portes d'intérieur desservant les pièces de vie + hall avant de 16.20 m² + hall arrière de 20.80 m² + salon de 41 m² donnant sur la tour ouest de 9 m² + bibliothèque/salle de jeux de 40 m² + salle à manger de 41 m² avec cheminée en pierre de taille (grand foyer ouvert), et placards donnant sur tout est de 9 m² + cuisine de 18 m² (plaque, 2 fours, hotte, évier, meubles hauts/bas) + dégagement avec coin WC/lave mains + bel escalier en pierres, large et facile, pour accès à l'étage. 1er = Palier et couloir + chambre de 22 m² avec dressing, et salle de bains de 8.80 m² dans la tour (baignoire/douche, lavabo, bidet, belles vues) + chambre de 26.70 m² avec porte fenêtre sur balcon central sud, et salle de bains (baignoire/douche, double meuble vasques avec plan marbre, WC, sol en marbre) + chambre de 19.27 m² avec salle de bains (meuble vasque plan marbre, douche, grand placard, bidet) + chambre de 13.15 m² avec placard, et salle d'eau (douche, lavabo) + chambre de 20 m² + grand dressing/lingerie de 19.75 m² + salle de bains (baignoire/douche, meuble vasque plan marbre) + WC/lave mains. 2ème = Accès (indépendant possible) par l'intime escalier de service sur la suite de 3 chambres avec une salle de bains, une cuisine, un séjour et belle charpente apparente: séjour de 24 m² + chambre de 18.80 m² + chambre de 24 m² + chambre de 21 m² + cuisine de 22 m² avec hotte carrelée d'origine + salle d'eau de 13 m² (douche, lavabo, bidet) + WC + pièce de 40 m² (idéal pour création salles de bains pour 2 des chambres et une chambre de plus) + grand couloir central. Combles = Sous le toit, grande pièce pour stockage ou création salle de jeux, ... + accès au toit. Extérieurs = Un très beau parc, parfaitement entretenu, de 2.65 hectares + grand portail d'entrée d"époque avec ouverture automatique, plus 2ème portail (non- utilisé) à l'autre angle + la château offre sa terrasse sud de 130 m² surplombant le parc/piscine avec double escalier + de beaux arbres plus que centenaires (séquoia, cèdre du Liban, chêne, cerise, ...) + la propriété est entièrement clôturée + piscine de 12 x 6 en bâton avec liner neuf, et tout le système technique neuf + piscine au sel (électrolyse) sans chlore + pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été (eau chaude/froide, évier, four, plaque, frigo) + coin douche/lavabo avec cumulus indépendant + WC + éclairage extérieur partout + clôturé de sécurité de qualité autour de la piscine + double garage (ouvert à l'avant) + chenil. Divers = Chauffage central au fioul (utilise environ 5000 litres/an) + salles de bains toutes rénovées (sauf étage su haut) + taxe foncière de 3162 € en 2007 + plafonds sur 2 étages entre 3.80 et 3.90 mètres de hauteur + ancienne résidence aristocratie marquis/marquise + 3 cumulus pour la maison plus 1 indépendant pour la cuisine + entrée avec visiophone + système d'alarme + eau de ville + fosse septique (bien dimensionné) vidé annuellement + beaucoup de détails que grande qualité + le château n'a jamais été abîmé par une mauvaise rénovation + grandes fenêtres d'origine (le château est dos au nord donc très confortable en hiver) + le château de loue entre 3.500 et 4.000 €/semaine en saison forte + jardinier et femme de ménage disponibles + maison entièrement traitée en préventif contre insectes xylophages + électricité et plomberie révisées et entretenues + tous les murs comportent de beaux tissus tendus + ADSL + prévoir uniquement modernisation de l'étage du haut (papiers, peintures) et modernisation des cuisines + toiture en ardoise/zinc entretenue + un château offrant de beaux volumes et toute la grâce de l'époque, dans un état rare à trouver, avec de grandes qualités.

Surface : 700 m²

20 pièce(s)

1.200.000 €