Ferme fortifiee BERGERAC
33 Gironde

Référence BellesPierres : BS 48

Secteur : Entre deux Mers Appellation : AOC Bordeaux Supérieur Surface des bâtis : terrains, dégagements : 1 ha 3500 ca Surface globale : bois, étang, terre AOC, 7 ha 2000 ca Surface vignes A.O.C Bordeaux : 10 ha 1869 ca Surface totale : 18 ha 7370 env Exposition des vignes : E/O Pente de dénivelé de : Sol et sous sol : Argilo calcaire – boulbène Age moyen : 15 ans Cépages : 90 % Merlot 10% Cabernet Sauvignon. Bâtiments : Château habitation rénovation 1996 de 600 m² env. Maison d’hôtes de 140 m² Séjour cheminé, cuisine américaine 80m², chambres etc. l’ensemble en parfait état Cuvier 250 m² (Vinification+ Conservation) Hangar Matériel 140 m². Salle de dégustation 80 m² + dépendances 600 m² env. Matériel :De culture et de chais, complet très bon état. Cuverie :Cuverie d’une capacité de 1000 Hl Garde vin fibre 2 X150 hl + 2 X 50 hl Cuverie INOX ituation juridique :cession Actif de Société Prix demandé : Hors Stock, avance sur culture. Commentaires : Magnifique terroir en grande partie sur argilo Calcaire, très bon drainage naturel. Notation Commercialisation Négoce Bordelais et clientèle particulière. Dans un magnifique cadre de vie, château au centre des 18 hectares. idéal pour oeno-tourisme. Entité opérationnelle, en parfait état général.

FAI