Ferme fortifiee BERGERAC
33 Gironde

BS 48

Château

BERGERAC

33 Gironde

Prix sur demande

FAI

FERME FORTIFIEE

Secteur : Entre deux Mers
Appellation : AOC Bordeaux Supérieur
Surface des bâtis : terrains, dégagements : 1 ha 3500 ca
Surface globale : bois, étang, terre AOC, 7 ha 2000 ca
Surface vignes A.O.C Bordeaux : 10 ha 1869 ca
Surface totale : 18 ha 7370 env
Exposition des vignes : E/O
Pente de dénivelé de :
Sol et sous sol : Argilo calcaire – boulbène
Age moyen : 15 ans
Cépages : 90 % Merlot
10% Cabernet Sauvignon.
Bâtiments : Château habitation rénovation 1996 de 600 m² env.
Maison d’hôtes de 140 m²
Séjour cheminé, cuisine américaine 80m², chambres etc. l’ensemble en parfait état
Cuvier 250 m² (Vinification+ Conservation) Hangar Matériel 140 m².
Salle de dégustation 80 m² + dépendances 600 m² env.
Matériel :De culture et de chais, complet très bon état.
Cuverie :Cuverie d’une capacité de 1000 Hl
Garde vin fibre 2 X150 hl + 2 X 50 hl
Cuverie INOX
ituation juridique :cession Actif de Société
Prix demandé : Hors Stock, avance sur culture.

Commentaires : Magnifique terroir en grande partie sur argilo Calcaire, très bon drainage naturel.
Notation
Commercialisation Négoce Bordelais et clientèle particulière.
Dans un magnifique cadre de vie, château au centre des 18 hectares.
idéal pour oeno-tourisme.
Entité opérationnelle, en parfait état général.

Oui

Oui